违法强拆律师：乡政府未协商补偿强行拆除合法建筑该怎么办？
以案说法：樊先生依法继承了父亲在河南周口市某村拥有合法所有权证的宅基地及房屋，并在宅基地种植作物和树木。2021年12月，乡政府和村委会在未通知和协商、未签补偿协议的情况下，强拆樊先生的房屋，铲除树木和作物，称是环境整治需要。樊先生上访后仍无法接受，委托京平律师事务所的李丽娜律师维权。律师深入调查收集证据，证明房屋被强拆事实及确定强拆主体，帮助樊先生启动行政诉讼程序。法庭上，乡政府空口辩驳且无法证明其行为合法，最终法院判决乡政府强拆行为违法。
一、本案的问题重点是什么？
乡政府和村委会在未通知樊先生、未协商签订补偿协议的情况下，强行拆除其继承的拥有合法所有权证的房屋，且未明确告知拆除原因。
以环境整治为由强拆房屋，乡政府未搞清楚房屋基本情况，存在严重行政违法。
乡政府在法庭上无法对房屋属于危房及自身执法行为的合法性进行证明。
政府部门在实施老旧破房屋拆除前，未详细调查清楚房屋相关情况，未严格遵循法律程序，损害了公民合法权益。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
首先，启动了法律调查程序，深入全面地调查案件情况。通过相关证据证明了房屋已被强拆的事实，并确定了涉案房屋的强拆主体。
其次，在收集到充分证据，准备妥当后，帮助当事人正式启动行政诉讼程序，将乡政府告上法庭。
在法庭上，面对乡政府空口辩驳以及无法证明其行为合法性的情况，律师凭借对涉案房屋权属出具的证据材料以及房屋强拆事实证明材料，最终使法院依法认定樊先生为涉案房屋的合法继承人，因乡政府举证不足不认可涉案房屋为危房属性，认定乡政府拆除涉案房屋的行为事实认定不足，实施拆除程序违法，判决乡政府强拆行为违法。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，务必保持冷静，不要在强拆发生时冲动行事。强拆虽然令人愤怒和痛心，但冲动无法解决问题，反而可能使您陷入更不利的境地。
其次，尽快收集与房屋相关的所有证据，包括房屋的所有权证、能证明房屋内设施和财产的相关资料、房屋被强拆前后的照片或视频等，这些证据将是后续维权的重要支撑。
然后，及时寻求专业律师的帮助。律师能够启动法律调查程序，深入了解案件情况，确定强拆主体，并为您制定合理的维权策略。
在维权过程中，要坚定信念，相信法律会给予公正的裁决。政府在进行房屋拆除时，必须遵循严格的法律程序，若其违法强拆，我们就要通过法律途径让其承担相应责任。
最后，要注意与律师保持良好的沟通，积极配合律师的工作，以便更有效地维护自己的合法权益。
本案律师：
李丽娜律师
2008年取得律师执业证，曾经在北京市盛廷律师事务所任专职律师，现为北京京平律师事务所专职律师。李丽娜从事律师工作十余年，在行政案件、征地拆迁领域积累了丰富的办案经验，现为中华全国律师协会、北京市律师协会会员。李丽娜律师法学功底深厚，办案思维缜密，始终坚持“受人之托，忠人之事”的办案理念。
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