农村土地征收律师：政府未兑现农村土地征收承诺三产用地怎么办
以案说法：广西覃先生一家的土地被征收，与某镇政府签订《征地补偿协议》及《征地补充协议》。补偿协议中的费用已履行，但补充协议中约定的预留三产用地，镇政府一直未兑现交付承诺。镇政府以部分农户未签订协议影响规划、协议未约定交付时间等为由推脱。然而，交付三产用地具有不可替代性且不存在履行不能的事由，即便未约定交付时间，根据“契约严守”和诚信原则，镇政府也应及时履行或采取补救措施，而不应拖延八年。行政协议相关法律规范和司法解释都强调了严守契约的要求。行政契约严守原则在国内外均被视为重要原则，与契约关系紧密相连，也与人的尊严和政府公信力密切相关。
一、本案的问题重点是什么？
本案的问题重点在于某镇政府与覃先生一家签订《征地补充协议》后，未兑现交付三产用地的承诺。尽管协议对于交付时间和公摊面积未作明确约定，但根据“契约严守”和诚信原则，镇政府不应长期拖延和敷衍，而应及时履行或采取补救措施。同时，行政协议的“契约严守”原则已为我国相关法律规范所确认，且在道义和法律上都应得到严格执行，未履行协议不仅违背这一原则，还可能影响政府的公信力。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
首先，律师会深入研究相关的法律法规和司法解释，特别是关于行政协议的履约监督机制以及对违约行为的规定，为当事人主张权利提供坚实的法律依据。
其次，律师会详细分析《征地补充协议》的条款，指出虽然协议对交付时间和公摊面积未明确约定，但根据“契约严守”和诚信原则，镇政府不能以此为借口拖延履行交付三产用地的义务。
再者，律师可能会收集相关证据，证明镇政府未履行协议给当事人造成的损失和影响，以及当事人多年来的诉求和沟通情况。
最后，律师在法庭上通过有力的辩论，强调行政协议的“契约严守”原则的重要性和法律地位，指出镇政府的违约行为不符合法律规定和契约精神，从而为当事人争取到了应有的权益。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，要保留好所有与行政协议相关的文件和证据，包括协议文本、往来函件、支付凭证等，这将是您维护自身权益的重要依据。
其次，及时与相关行政机关进行沟通，明确指出其未履行协议的违约行为，并要求其给出合理的解决方案和履行协议的时间表。
如果沟通无果，不要犹豫，勇敢地通过法律途径来维护自己的合法权益。向有管辖权的法院提起诉讼，明确阐述行政机关的违约事实和您的诉求。
在整个过程中，要保持冷静和理性，遵循法律程序，不要采取过激的行为。
同时，要关注相关法律法规和司法解释的更新，以便更好地了解自己的权利和义务，以及法律对行政协议履约行为的监督机制。
最后，建议您寻求专业律师的帮助，律师能够为您提供更具体、更精准的法律建议和策略，增加您维权成功的可能性。
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