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农村土地征收律师:政府未兑现农村土地征收承诺三产用地怎么办
以案说法:广西覃先生一家的土地被征收,与某镇政府签订《征地补偿协议》及《征地补充协议》。补偿协议中的费用已履行,但补充协议中约定的预留三产用地,镇政府一直未兑现交付承诺。镇政府以部分农户未签订协议影响规划、协议未约定交付时间等为由推脱。然而,交付三产用地具有不可替代性且不存在履行不能的事由,即便未约定交付时间,根据“契约严守”和诚信原则,镇政府也应及时履行或采取补救措施,而不应拖延八年。行政协议相关法律规范和司法解释都强调了严守契约的要求。行政契约严守原则在国内外均被视为重要原则,与契约关系紧密相连,也与人的尊严和政府公信力密切相关。
一、本案的问题重点是什么?
本案的问题重点在于某镇政府与覃先生一家签订《征地补充协议》后,未兑现交付三产用地的承诺。尽管协议对于交付时间和公摊面积未作明确约定,但根据“契约严守”和诚信原则,镇政府不应长期拖延和敷衍,而应及时履行或采取补救措施。同时,行政协议的“契约严守”原则已为我国相关法律规范所确认,且在道义和法律上都应得到严格执行,未履行协议不仅违背这一原则,还可能影响政府的公信力。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷?
首先,律师会深入研究相关的法律法规和司法解释,特别是关于行政协议的履约监督机制以及对违约行为的规定,为当事人主张权利提供坚实的法律依据。
其次,律师会详细分析《征地补充协议》的条款,指出虽然协议对交付时间和公摊面积未明确约定,但根据“契约严守”和诚信原则,镇政府不能以此为借口拖延履行交付三产用地的义务。
再者,律师可能会收集相关证据,证明镇政府未履行协议给当事人造成的损失和影响,以及当事人多年来的诉求和沟通情况。
最后,律师在法庭上通过有力的辩论,强调行政协议的“契约严守”原则的重要性和法律地位,指出镇政府的违约行为不符合法律规定和契约精神,从而为当事人争取到了应有的权益。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议?
首先,要保留好所有与行政协议相关的文件和证据,包括协议文本、往来函件、支付凭证等,这将是您维护自身权益的重要依据。
其次,及时与相关行政机关进行沟通,明确指出其未履行协议的违约行为,并要求其给出合理的解决方案和履行协议的时间表。
如果沟通无果,不要犹豫,勇敢地通过法律途径来维护自己的合法权益。向有管辖权的法院提起诉讼,明确阐述行政机关的违约事实和您的诉求。
在整个过程中,要保持冷静和理性,遵循法律程序,不要采取过激的行为。
同时,要关注相关法律法规和司法解释的更新,以便更好地了解自己的权利和义务,以及法律对行政协议履约行为的监督机制。
最后,建议您寻求专业律师的帮助,律师能够为您提供更具体、更精准的法律建议和策略,增加您维权成功的可能性。
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