房屋拆迁律师：房屋征收房主未授权代理被代签安置补偿协议怎么办
以案说法：李先生是江西省景德镇市某镇村民，在该村拥有合法四层住宅。因当地征收拆迁项目，涉案房屋被镇政府拆除。李先生的兄长在其不知情的情况下，代其与镇政府签订了《拆迁安置协议书》，并独自签订回购协议，领取了征拆款及安置房回购款。李先生作为房屋所有人，在房屋拆迁前、拆除后及签订相关协议的过程中均不知情，自身合法权利未得到保障。李先生提起行政赔偿之诉，一审未获支持，后在北京京平律师事务所段佳丽律师帮助下，二审胜诉，法院责令镇政府对李先生因违法强拆造成的损失承担行政赔偿责任。
一、本案的问题重点是什么？
李先生作为房屋所有人，在整个拆迁过程中被完全排除在外，对房屋拆迁、安置补偿等重要事宜一无所知，其合法权益被严重忽视。例如，在房屋拆除前、拆除后以及签订相关协议时，均未得到任何告知。
李先生的兄长代签拆迁安置协议，李先生并未认同该补偿金额，但却被视为已接受。
这种代签行为侵犯了李先生作为房屋所有者的决定权和对补偿金额的异议权。
一审法院的判决存在不合理之处，未充分考虑李先生的实际权益受损情况。
认为李先生的合法权益未遭损害，且建议其另行提起行政协议之诉，剥夺了其要求国家赔偿的权利。
镇政府的强拆行为违法，却未对李先生进行应有的拆迁安置补偿。
导致李先生的财产权益处于完全被动和受损的状态。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
首先，京平拆迁律师在二审审理过程中，对案件事实情况进行了详细阐述。他们指出一审判决存在不合法、不合理之处，比如一审法院推断李先生对涉案房屋拆除及拆迁补偿知情且认可，这是缺乏事实依据的认定。
其次，律师强调作为房屋所有权人的李先生的合法权益遭受了严重损害。在案涉房屋所在地块存在征收、李先生未获得任何拆迁补偿安置的情况下，房屋被违法强制拆除造成灭失，这必然给李先生带来了严重的财产损害，依法应当获得国家赔偿。
再者，律师指出一审法院建议李先生如对补偿金额不服，另行提起行政协议之诉，这种做法明显剥夺了李先生要求国家赔偿的权利。
在整个过程中，京平拆迁律师凭借扎实的行政法律知识和高超的庭审实战技巧，在与镇政府的唇枪舌战中，紧紧抓住案件的关键问题，据理力争，最终使得法院认可了律师的观点，判决撤销原一审判决，并责令镇政府依法对因违法强拆行为对李先生造成的损失承担行政赔偿责任，从而为李先生赢得了纠纷。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，务必保持冷静和理智。在面对房屋被强拆、拆迁补偿不合理或相关权益被侵犯时，不要被愤怒和恐慌冲昏头脑，冲动行事可能会让情况变得更糟。
其次，要及时收集和保留证据。包括房屋的产权证明、与拆迁相关的各种文件、通知、沟通记录、房屋被拆除前后的照片或视频等，这些证据在后续的维权过程中将起到至关重要的作用。
再者，如果您的亲属未经您同意代签了拆迁安置协议，千万不要轻易放弃自己的权利。像李先生的兄长代签协议，并不意味着您就失去了主张合法权益的机会。
然后，积极寻求法律帮助。专业的拆迁律师能够凭借丰富的经验和专业知识，为您制定合理的维权策略，在法律的框架内最大程度地保障您的权益。
在诉讼过程中，要有坚定的信念和耐心。可能会遇到一审判决不理想的情况，但不要灰心，要坚持依法上诉，相信法律会给出公正的裁决。
最后，要始终记住，您的合法权益是受到法律保护的，只要您勇敢地拿起法律武器，坚定地维护自己的权益，就有机会获得应有的赔偿和公正的待遇。
本案律师：
段佳丽律师：现任北京京平律师事务所征地拆迁业务专职律师，自2014年工作以来一直从事行政诉讼业务，并专注于征地拆迁业务。办理了大量的征收房屋拆迁补偿案件，积累了丰富的办案经验，成功的为当事人争取到合理、满意的补偿，深受当事人好评。
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