店铺拆迁律师：合法店铺面临拆迁未达成补偿协议被断路怎么办？
以案说法：杜女士在甘肃省兰州市某区拥有合法宅基地及房屋，并开设便利店。房屋面临拆迁但未达成补偿协议，仍在此生活。2019 年，不明人员挖毁房屋前公路两端并倾倒垃圾，阻断通行，侵害杜女士出行权利。杜女士委托北京京平律师事务所的桑兆玉律师、李玉律师维权。律师指导杜女士向区人民政府提交书面查处申请，政府签收后未答复。政府在庭审中辩称原告表述不实、申请无依据，应驳回请求。京平拆迁律师指出被告未答复行为违法。最终法院判决政府于判决生效后三十日内对杜女士的查处申请予以答复。
一、本案的问题重点是什么？
杜女士合法拥有的宅基地及地上房屋面临拆迁，未达成补偿协议仍在屋内生活。
房屋前唯一通行道路被不明人员挖掘、倾倒垃圾阻断，严重影响出行安全和通行权利。
杜女士向区人民政府提交书面查处申请，政府签收后未作答复。
区人民政府作为道路管理机关和征收实施主体，对挖路等行为负有查处职责却未履行。
被告在庭审中辩称原告起诉状不实、申请无事实和法律依据，要求驳回诉讼请求。
法院最终判决区人民政府于判决生效后三十日内对杜女士的查处申请予以答复。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
首先，详细分析案件情况，明确了案件的关键问题和法律要点。
指导当事人向甘肃省兰州市某区人民政府提交书面查处申请，为后续的法律行动奠定基础。
在区人民政府办公室签收申请后未作答复的情况下，依据相关法律法规，确定区人民政府作为道路管理机关和征收实施主体对挖路等行为负有查处职责。
进而指导杜女士向人民法院提起行政诉讼，请求确认区人民政府未作出处理及答复的行为违法，并责令其限期履行查处职责。
在庭审过程中，针对被告的辩称，提出行政机关应当遵守法定期限或承诺期限，积极履行法定职责，被告未作出答复的行为不符合《兰州市行政程序规定》第四十四条的规定。
例如，在其他类似的拆迁纠纷案件中，专业律师可能也会通过类似的步骤，即深入了解案件、找准法律依据、指导当事人采取正确的法律行动，并在庭审中有力地反驳对方的不合理辩称，从而为当事人争取到应有的权益。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，一定要保持冷静和理智。当您的合法权益受到侵害，比如像杜女士这样出行道路被挖断、倾倒垃圾阻碍通行时，切勿冲动行事。要注重证据的收集和保存。包括但不限于拍摄现场照片、视频，保留相关的文件、通知等，这些都可能成为日后维权的重要依据。
及时寻求专业法律帮助至关重要。就像杜女士委托我们专业的拆迁律师团队一样，专业律师能够精准分析您的案件情况，为您提供合法有效的维权策略。向相关部门提交书面申请时，要确保申请内容清晰、准确、合法，并保留好提交申请的相关凭证。
在与征收方沟通的过程中，注意记录沟通过程和对方的答复。面对征收方不合理的辩解和诉求，不要轻易妥协，要坚信法律会给予公正的裁决。有的征收方可能会以各种理由推脱责任，或者声称您的诉求没有依据，这时就需要依靠法律和专业律师来维护自己的合法权益。
总之，遇到拆迁问题不要慌，用法律武装自己，依法维护自身的合法权益。
本案律师：
桑兆玉律师：毕业于南昌大学，2010年开始执业，北京京平律师事务所非权益合伙人，2019年度胜诉先锋律师，系中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员。桑兆玉律师专业代理全国国有土地上房屋征收、集体土地征收拆迁，房屋买卖纠纷领域的法律业务，业务遍及全国21个省市地区。
李玉律师：毕业于湘潭大学法学专业，2018年取得法律职业资格，后通过律师执业考核，现为专职律师，深入参与诸多征收拆迁及相关民商事案件办理工作，参与办理的案件涉及甘肃、山东、河北、湖南、湖北等多地。在办理案件过程中，坚持不断深入研究案件、不断钻研法律法规及司法实践和司法理论，坚守负责、细致、专业、高效的工作作风。
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