征地拆迁律师:果园纳入征收未收到法定文件被强行推平怎么办?
以案说法:2020年春夏,贵州六盘水当地政府为启动农产品综合产业征收拆迁项目,罗先生的宅基地房屋和承包果园在征收范围内,但未公布法定征收文件,罗先生未签补偿协议。同年8月,街道办在未通知罗先生的情况下,推平其土地,毁掉挂满果实的果树。罗先生难以接受,联系北京京平律师事务所,委托李丽娜律师与李玉律师提起行政诉讼。最终法院判决街道办强制推平土地及清除地上附着物的行为违法。京平律师凭借专业知识和经验为罗先生争取到满意结果。
一、本案的问题重点是什么?
当地政府启动征收拆迁项目,但未公布任何法定征收文件。
街道办在未通知罗先生且未签订补偿协议的情况下,强行推平土地,推倒果树,造成罗先生巨大损失。
罗先生依法维权,在京平律师的帮助下,通过行政诉讼,最终法院判决街道办强制推平土地及清除地上附着物的行为违法。
体现了在征地拆迁过程中,征收程序不合法、未遵循“先补偿、后交付土地”原则,以及如何通过法律途径维护被征收人的合法权益。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷?
首先,在充分了解罗先生的案件信息后,迅速分析案件的难点和突破口。
其次,一步步指导罗先生拍摄强拆现场照片、留存好土地证件等相关重要证据,为后续的诉讼做了充足的准备。
然后,在律师的帮助下,罗先生正式对实施强拆行为的街道办提起了行政诉讼。
在诉讼过程中,律师指导搜集的证据起到了关键作用,让街道办强制推地、强制清表的违法行径在审判中原形毕露,证据确凿。
最终,法院审查诉讼双方提交的证据,依据相关法律规定,确认街道办强制推平罗先生土地及清除地上附着物的行为违法,使得罗先生赢得了诉讼。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议?
首先,保持冷静和理性,不要被突如其来的变故冲昏头脑。像罗先生一样,在未明确法定征收文件的情况下,切勿贸然行动,避免陷入被动局面。
其次,增强法律意识,注重证据的收集和保存。及时拍摄强拆现场的照片,留存好土地证件以及与土地、果园相关的所有重要证据。这些证据在后续的维权过程中可能会起到关键作用。
然后,尽快寻求专业律师的帮助。专业的征地拆迁律师具有丰富的经验和专业知识,能够为您准确分析案件的难点和突破口,为您制定有效的维权策略。还有,要坚定维权的决心。在面对强大的征收方时,不要畏惧,相信法律会给予公正的裁决。
最后,记住“先补偿、后交付土地”是征收的原则。如果征收方违反这一原则,强制推平土地、清除附着物,其行为就是违法的。遇到征地拆迁问题不要慌,运用法律武器,依靠专业人士,维护自身合法权益。
本案律师:
李丽娜律师:2008年取得律师执业证,曾经在北京市盛廷律师事务所任专职律师,现为北京京平律师事务所专职律师。李丽娜从事律师工作十余年,在行政案件、征地拆迁领域积累了丰富的办案经验,现为中华全国律师协会、北京市律师协会会员。李丽娜律师法学功底深厚,办案思维缜密,始终坚持“受人之托,忠人之事”的办案理念。
李玉律师:毕业于湘潭大学法学专业,2018年取得法律职业资格,后通过律师执业考核,现为专职律师,深入参与诸多征收拆迁及相关民商事案件办理工作,参与办理的案件涉及甘肃、山东、河北、湖南、湖北等多地。在办理案件过程中,坚持不断深入研究案件、不断钻研法律法规及司法实践和司法理论,坚守负责、细致、专业、高效的工作作风。
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