工厂拆迁律师：企业主收到拆迁方厂房限期拆除通知书怎么办？
以案说法：段先生是山东某村村民，2005 年 3 月与村民委员会签订林地承包合同，随后在此建设用于木器加工的厂房。2019 年 11 月 22 日，邹平市某镇政府向段先生下达《限期拆除通知书》，要求其限期拆除建筑物及地上附属设施，否则将强制拆除。收到通知后，段先生因时间紧迫，委托北京京平律师事务所的辛晋敬律师维权。
一、本案的问题重点是什么？
某镇政府向段先生作出的《限期拆除通知书》程序违法。
镇政府在未给予段先生陈述申辩权利的情况下，直接责令其限期拆除建筑物和地上附属设施。
对于段先生房屋未经批准建设的认定及镇政府是否有权据此直接作出限期拆除通知存在争议。
最终法院判决撤销某镇政府对段先生作出的限期拆除通知书，体现了行政机关在拆迁过程中遵循法定程序的重要性。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
当段先生收到《限期拆除通知书》并寻求帮助后，北京京平律师事务所的辛晋敬律师首先仔细查看了该通知书，并结合段先生房屋的建造时间、面积、审批手续等实际情况进行了全面且详细的分析。
律师经过深入研究认为，该通知书在程序上存在违法之处。于是，律师指导段先生向法院提起诉讼，明确要求法院撤销这份《限期拆除通知书》。
在庭审过程中，面对被告某镇人民政府辩称段先生房屋未经批准建设而有权查处的观点，京平律师据理力争，提出行政机关作出行政行为应当遵循程序正当原则。对于违法建设行为作出限期改正决定前，同样要遵循该原则，给予相对人陈述、申辩的权利。而在本案中，被告某镇人民政府直接作出《限期拆除通知书》，未给予段先生陈述申辩的机会，这种行为明显违法。
正是由于律师准确抓住了程序违法这一关键要点，并在庭审中有力地阐述和论证，最终赢得了这场纠纷，成功让法院撤销了被告作出的限期拆除通知书，维护了段先生的合法权益。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
第一，要仔细审视通知书的内容和程序是否合法。像段先生这个案子，镇政府直接下达通知书，未给予陈述申辩的权利，这就是程序违法。
第二，及时寻求专业律师的帮助。专业的拆迁律师能够结合您房屋的具体情况，包括建造时间、面积、审批手续等，全面分析通知书的合法性。
第三，不要轻易放弃自己的合法权益。即使行政机关声称您的房屋建设未经批准，他们也必须按照法定程序来处理，而不是简单粗暴地直接要求拆除。
比如，有些当事人在收到通知书后，觉得无法抗争就默默接受了，这是非常错误的。一定要坚定维权的信念。
第四，迅速行动，提起诉讼。时间是非常关键的，不要拖延，以免错过最佳的维权时机。
总之，面对拆迁中的不合理要求和不合法程序，一定要勇敢地拿起法律武器，维护自己的合法权益。记住，及时咨询专业拆迁律师是至关重要的一步。
本案律师：
辛晋敬律师：中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，现从业于北京京平律师事务所。辛晋敬律师自从业以来一直专注于征地拆迁行政诉讼业务领域的研究和司法实践，积累了丰富的办案经验。对于当事人提出的法律问题，都能耐心细致地予以解答，做到了执业以来当事人零差评的执业记录。以认真严谨、全心全意服务当事人的态度得到广大当事人的一致好评。
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群