棚户改造拆迁律师：棚户拆迁补偿标准过低影响生活水平怎么办？
以案说法：熊先生等 9 人是湖北省武汉市某村村民，在该村有合法房屋并承包集体土地。该村土地被纳入征收范围后，他们委托北京京平律师事务所杜红梅律师维权。律师调查发现区政府就涉案土地发布的《土地补偿安置公告》及补偿安置方案实体和程序存在严重违法，于是向市政府申请行政复议，市政府虽确认征收补偿安置方案违法但以涉及公共利益为由未撤销。随后律师指导熊先生等人向法院提起行政诉讼，请求撤销区政府的《土地补偿安置公告》暨集体土地征收补偿安置方案及市政府的《行政复议决定书》。庭审中，律师指出区政府公告未征求被征收土地集体经济组织和农民意见、补偿标准畸低且未提交证据和依据应撤销，市政府《行政复议决定书》认定事实不清、证据不足也应撤销。最终法院支持了律师观点，判决撤销区政府的《土地补偿安置公告》和市政府的《行政复议决定书》。律师提醒，政府征收及补偿行为须按法定程序，若存在未征求意见、标准畸低等违法情形，应及时咨询专业律师并提起法律程序维护合法权益。
一、本案的问题重点是什么？
1、补偿安置方案存在问题
实体及程序均严重违法。区政府作出的《土地补偿安置公告》暨集体土地征收补偿安置方案在未征求被征收土地集体经济组织和农民意见的情况下发布，且补偿标准畸低，严重降低了拆迁户生活水平。
2、行政复议决定存在问题
市政府作出的《行政复议决定书》虽确认征收补偿安置方案违法，但以涉及公共利益为由未撤销，存在认定事实不清、证据不足的情况。
3、法律程序及证据问题
区政府在诉讼中未提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，依法应视为其没有相应证据与依据。
京平拆迁律师通过分析案件情况，准确指出区政府和市政府行为中的违法点，并指导熊先生等人向人民法院提起行政诉讼，成功维护了当事人的合法权益。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
首先，深入调查案情。律师在介入后，对整个案件进行了详细分析，发现区政府就涉案土地发布的《土地补偿安置公告》中的补偿安置方案实体及程序均存在严重违法问题。
其次，依法申请行政复议。在明确补偿安置方案存在违法之处后，律师向市政府申请行政复议。虽然市政府作出的《行政复议决定书》确认该征收补偿安置方案违法，但以涉及公共利益为由未撤销，这也为后续的诉讼行动奠定了基础。
接着，指导提起行政诉讼。在行政复议未达到预期效果后，律师指导熊先生等人向人民法院提起行政诉讼，请求依法撤销区政府批准作出的《土地补偿安置公告》暨集体土地征收补偿安置方案及市政府作出的《行政复议决定书》。
最后，在庭审中据理力争。庭审过程中，律师提出被告区政府作出涉案公告存在诸多违法点，比如没有征求被征收土地集体经济组织和农民的意见、补偿标准畸低严重降低了拆迁户生活水平等，并且指出区政府未提交作出行政行为的证据和所依据的规范性文件，依法应当视为其没有相应证据与依据，应当予以撤销。同时，认为被告市政府作出的《行政复议决定书》认定事实不清、证据不足，应当撤销。正是通过这些努力，最终法院支持了律师的观点，熊先生等人赢得了这场纠纷。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，当得知自己所在区域的土地被纳入征收范围时，要保持高度的关注和警惕。仔细审查政府发布的各类公告和文件，如《土地补偿安置公告》等，留存相关文件资料，以便后续作为维权的依据。
如果对补偿安置方案存在疑虑，如发现未征求被征收土地集体经济组织和农民的意见、补偿标准畸低严重降低生活水平等问题，不要轻易妥协。可以像熊先生等人一样，及时委托专业的拆迁律师事务所。专业律师能够准确分析案件情况，找出补偿安置方案中的违法点。
在维权过程中，若发现政府行政行为存在问题，可依法采取行动。如本案中，先向市政府申请行政复议，如果行政复议结果不能令人满意，要勇敢地向人民法院提起行政诉讼。在这个过程中，要积极配合律师的工作，提供尽可能多的相关信息和证据。
对于政府实施的征收及补偿行为，要明确其必须按照法定程序进行。一旦发现征收集体土地过程中存在违法情形，如未征求意见、标准畸低等，应立即咨询专业征地拆迁律师。在律师的指导下，通过合法的法律程序来维护自己的合法权益，不要因为害怕或者不了解法律而放弃自己应有的权利。
本案律师：
杜红梅律师：2012年毕业于中国政法大学，公司法方向法律硕士。执业以来，办理了大量征地拆迁补偿案件、企业征收案件，积累了丰富的理论及实务维权经验，合著有《征地拆迁纠纷实务精解与百案评析》(2013年5月出版)一书。
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