厂房拆迁律师：养殖场拆迁补偿未谈妥遭限拆合法性是否存问题？
以案说法：王先生在某村经营养殖场。2019年2月20日，镇政府作出限期拆除通知书，称王先生在某地擅自占用基本农田建猪栏违法，要求其五天内自行拆除基本农田上的所有设施并恢复耕种。王先生随后找到北京京平律师事务所的乔岗律师代理其提起行政诉讼。京平拆迁律师经分析调查，指出镇政府作出限期拆除通知书的行为在实体和程序上违反法律规定，且有权对破坏耕地及非法占用土地行为进行查处的行政机关是县级以上人民政府土地行政主管部门，镇政府不具有相应职责，其行为属于超越职权。最终，法院审理后支持了京平拆迁律师的观点，判决撤销镇政府于2019年3月5日作出的限期拆除通知书。
一、本案的问题重点是什么？
1、镇政府行为的合法性问题
镇政府作出限期拆除通知书，认定王先生在某地擅自占用基本农田建猪栏的行为违法并要求其限期拆除设施恢复耕种。但该行为无论实体上还是程序上均违反相关法律规定。
有权对破坏耕地（含基本农田）及非法占用土地行为进行查处的行政机关是县级以上人民政府土地行政主管部门，镇政府不具有相应的土地违法行为查处职责，其作出限期拆除通知书属于超越职权的行为。
2、当事人的维权途径及效果
王先生在收到限期拆除通知书后，及时找到北京京平律师事务所的乔岗律师代理其提起行政诉讼。
京平拆迁律师经过分析调查，明确指出镇政府行为的违法之处，并指导王先生于2019年3月5日提起行政诉讼，请求法院依法撤销限期拆除通知书。
法院经过审理，支持了京平拆迁律师的观点，判决撤销镇政府作出的限期拆除通知书，当事人的合法权益得到维护。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
首先，在收到限期拆除通知书后，京平律师事务所的乔岗律师对案件进行了分析调查。他们发现镇政府作出限期拆除通知书的行为违反相关法律规定，严重侵犯了王先生的合法权益。
其次，律师明确指出镇政府作出的限期拆除通知书在实体和程序上均存在问题。并且依据相关法律法规，有权对破坏耕地（含基本农田）及非法占用土地行为进行查处的行政机关是县级以上人民政府土地行政主管部门，镇政府不具有相应的土地违法行为查处职责，其作出的限期拆除通知书属于超越职权的行为。
最后，律师立即指导王先生于2019年3月5日提起行政诉讼，请求法院依法撤销某镇政府于2019年2月20日对王先生作出的限期拆除通知书。法院经过审理，支持了京平拆迁律师的观点，判决撤销被告某镇政府作出的限期拆除通知书。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，当收到限期拆除通知书等可能影响自身重大权益的行政文件时，不要惊慌失措，也不要盲目自行应对。此时应尽快寻求专业律师的帮助，就如同王先生找到北京京平律师事务所的乔岗律师一样。
在面临此类问题时，专业律师能够通过深入分析调查，准确判断行政机关行为是否符合法律规定。如本案中，京平拆迁律师迅速指出镇政府作出限期拆除通知书在实体和程序上均存在违法之处，并且明确镇政府不具有相应的土地违法行为查处职责，其行为属于超越职权。
对于涉及土地使用、养殖场经营等可能面临行政强制行为的情况，当事人往往难以准确把握复杂的法律法规和行政程序。而专业的拆迁律师，长期专注于此类领域，对相关法律法规了如指掌，能够为当事人提供精准的法律分析和有效的维权策略。
所以，当你遇到类似情况，不要犹豫，一定要找律师，而北京京平律师事务所拥有专业的律师团队、丰富的实践经验和卓越的维权能力，能够为你的合法权益保驾护航。选择京平律师，就是为自己争取最大的合法权益保障。
本案律师：
乔岗律师：毕业于北京大学，现为中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。2014年12月加入北京京平律师事务所，现任征地拆迁业务部专业律师。全国各地土地征收维权、房屋拆迁维权、土地权属争议纠纷、刑事辩护、公司法务、婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、劳动仲裁等。
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