商铺拆迁律师：拆迁补偿不合理拆迁方以拆违进行强拆该怎么办？
以案说法：杨女士是山西省平遥县古陶镇某村村民，拥有合法房屋且部分用于经营。2013年当地政府因建设绿化带要求其搬迁，补偿不合理且拆迁办以拆违为由强拆其房屋，杨女士父亲被打伤后又被公安以妨害公务罪处理。杨女士委托北京京平律师事务所，赵健律师、程波律师组成团队。针对强拆行为提起诉讼，指出强拆存在诸多违法点，如住了二十几年的房子突然被查违章、《强拆决定书》疑点多及夜间强拆等。起诉后法院先驳回后经上诉发回重审，重审中律师精准打击违法点，最终法院确认平遥县城市管理局强拆行为违法。
一、本案的问题重点是什么？
1、拆迁补偿不合理
当地政府以建设绿化带为由要求杨女士一家搬迁，但拆迁安置补偿十分不理想，全家老老小小住不开，且所有营业损失都不予补偿。
2、以拆违之名行强拆之实
在拆迁补偿协商不下的情况下，拆迁办以拆除违章建筑为由对杨女士的全部房屋实施暴力违法强拆。
杨女士的房屋在1990年左右建设且二十几年来无人问津，现在突然被查违章建筑，律师认为这是打着拆违旗号达到拆迁目的。
平遥县城管局作出的《强拆决定书》疑点多。
3、强拆过程中的违法行为
强拆发生在法律明文禁止的夜间，存在程序违法。
在对杨女士房屋实施违法强拆前，没有任何部门作出认定其房屋为违法违章建筑的行政决定，强拆行为没有法律依据。
实施强拆前未予以公告，且当时尚在杨女士权利救济期间，即申请行政复议或提起行政诉讼的期限还没有届满，违反法定程序。
4、后续影响及维权
杨女士的父亲在违法强拆过程中被打伤住进医院，后当地公安又以妨害公务罪对其父和家中多人立案并实施刑拘。
杨女士委托北京京平律师事务所维权，律师针对违法强拆行为提起诉讼，经过不懈努力，最终法院确认平遥县城市管理局对杨女士房屋实施强拆的具体行政行为违法，为杨女士依法维权赢得漂亮开局。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
1、组建强大团队：京平拆迁律师介入本案后，由首席顾问赵健律师、资深主办程波律师组成办案团队，强强联手负责本案。
2、确定维权思路：三位律师与当事人交流，详细了解案情后，迅速制定最佳维权思路。鉴于本案违法强拆的违法性极强，决定首先对违法强拆行为提起诉讼。
3、指出违法点：律师指出当事人住了二十几年的房子突然被查违章，显然是打着违章建筑拆除的旗号达到拆迁目的，且《强拆决定书》疑点多多。该违法强拆行为发生在法律明文禁止的夜间，存在不可告人的秘密。
4、提起诉讼与上诉：律师起草起诉状，将平遥县城市管理局送上被告席。法院认为该案实体违法但主体不适格，驳回起诉后，律师果断上诉，中级人民法院发回平遥县人民法院继续审理。
5、精准打击违法点：在庭审过程中，律师针对被告实施的违法强拆行为在实体与程序上的违法之处进行精准打击：被告在对原告方房屋实施违法强拆前，未有任何部门作出认定原告房屋为违法违章建筑的行政决定，强拆行为没有法律依据。实施强拆前未予以公告，且当时尚在原告权利救济期间，即原告申请行政复议或提起行政诉讼的期限还没有届满，违反法定程序。被告于2013年7月19日的强拆在夜间实施，不符合相关法律规定。
6、赢得胜诉：在律师掷地有声的辩论下，最终法院采纳了律师的观点，依法确认被告平遥县城市管理局对原告房屋实施强拆的具体行政行为违法。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，拆迁涉及的法律程序复杂且专业，一般人难以准确把握。比如在本案中，拆迁办以拆除违章建筑为由进行强拆，而实际上，住了二十几年的房子突然被认定为违章，这其中必然存在问题。如果没有专业律师的介入，当事人可能很难发现其中的 “奥妙”。
其次，在面对强拆时，很多人不知道如何维护自己的合法权益。像杨女士，在父亲被打伤、家人被刑拘的情况下，如果没有及时找到我们京平律师事务所，可能会陷入更加被动的局面。我们的律师团队能够迅速制定最佳维权思路，针对违法强拆行为提起诉讼，精准打击对方在实体与程序上的违法之处。
再者，从法律程序上来说，强拆前应依法进行公告，且要在当事人权利救济期间内进行合法操作。然而，现实中很多拆迁方为了达到目的，往往会绕开法定程序。这时候，专业律师能够依据法律规定，指出对方的违法之处，为当事人争取合法权益。
总之，如果你遇到拆迁问题，不要犹豫，一定要及时找律师，找像我们北京京平律师事务所这样在征地拆迁领域经验丰富、胜率极高的专业团队。我们会全力以赴，为你提供最专业的法律服务，帮助你维护自己的合法权益。
本案律师：
赵健律师：毕业于中国人民大学，京平律所主任律师，最高人民检察院民事行政案件咨询专家、第十届中华全国律师协会行政法专业委员会委员、第十一届北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会主任、第十一届北京市律师协会权益保障委员会副主任、第四届北京市海淀区律师协会副会长、第四届北京市海淀区律师代表大会代表、北京市海淀区人民法院特邀人民调解员、中国政法大学学生职业发展导师、北京京平律师事务所所主任，执业证号：11101200810787085。
程波律师：中华全国律师协会、北京市律师协会会员，北京京平律师事务所高级合伙人，专职律师。，安徽人，毕业于安徽大学法律系，2001年取得律师从业资格证，先后在安徽郢都律师事务所、安徽金六洲律师事务所、北京市功道律师事务所执业，2010年作为高级合伙人成立北京鑫东律师事务所，现变更为北京京平律师事务所。程波律师从事律师工作至今已经十多年。
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