城市拆迁律师：房屋拆迁未收到书面通知遭不明人员强拆怎么办？
以案说法：孙先生在河北省唐山市某区某村有合法房屋，因征收补偿不合理未与征收部门签订协议。2020 年，某区人民政府在未书面告知孙先生的情况下，组织人员强拆其房屋，孙先生在现场与强拆人员冲突后被行政处罚，有公安机关询问笔录和出警证明。孙先生为维护权益委托北京京平律师事务所邱萍萍、赵燕和肖广影律师。律师介入后，依据征收公告及孙先生保留的强拆前和现场照片、视频确认强拆主体，指导孙先生提起行政诉讼确认强拆行为违法。庭审中，某区政府辩称未实施强拆行为，强拆主体是村委会，其仅作出同意村委会收回宅基地使用权的批复，且批复未载明针对孙先生，不能证明是村委会实施强拆。京平律师指出孙先生证据能证明强拆行为存在，某区政府作为征收主体应承担责任，且其未提交强拆合法证据，应确认强拆行为违法。最终法院支持京平律师观点，确认某区政府强拆孙先生房屋行为违法。
一、本案的问题重点是什么？
1、强拆行为的合法性问题
孙先生的房屋在未收到任何书面告知的情况下被强拆，且强拆过程中孙先生一家被非法控制，这一强拆行为明显缺乏正当程序。
被告某区人民政府辩称强拆主体是村委会，仅作出同意村委会收回宅基地使用权的批复，但该批复未载明具体村民名字，不能证明针对孙先生作出，且不能证明是村委会实施了强拆行为。而某区政府作为征收主体，在征收范围内房屋被强拆且无证据证明是其他主体实施的情况下，应承担责任。
2、证据的重要性
孙先生保留了强拆前和强拆现场的照片、视频等证据，这些证据在确认强拆主体以及证明强拆行为违法方面起到了关键作用。
被告某区人民政府未在举证期限内提交证据证明其强拆房屋的行为合法，根据法律规定应承担不利后果。
3、法律程序的必要性
京平拆迁律师介入后，通过分析案件情况、调查取证、指导孙先生提起行政诉讼等法律程序，为孙先生维护合法权益提供了有效途径。
提醒大家遇到强拆要及时咨询专业征地拆迁律师，通过法律程序维护自己的合法权益，凸显了法律程序在解决此类问题中的重要性。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
1、分析案件与确定策略
京平拆迁律师介入后，首先分析了案件的详细情况。根据征收公告以及孙先生保留的强拆前和强拆现场的照片、视频，经过调查取证后确认了强拆主体。
指导孙先生向人民法院提起行政诉讼，请求确认河北省唐山市某区人民政府强拆其房屋的行政行为违法。
2、庭审中的有力辩驳
针对被告辩称其对案涉房屋没有做出任何行政行为，仅作出同意村委会收回宅基地使用权的批复，强拆主体是村委会这一说法，京平拆迁律师提出孙先生提交的拆除现场照片、视频等证据足以证明被诉行政行为的存在。
指出河北省唐山市某区人民政府作出的批复未载明收回宅基地使用权的具体村民名字，不能证明是否针对孙先生作出。批复中说拒不交回土地的村委会可依法强拆，不能证明是村委会实施的强拆行为。
强调河北省唐山市某区人民政府是作出征收公告的主体，在征收范围内房屋被强拆，在没有证据证明强拆行为系其他主体实施的情况下，某区政府作为征收主体，应当对征收范围内房屋被违法强拆承担责任。
根据法律规定，被告河北省唐山市某区人民政府对其作出的行政行为的合法性负有举证责任，其应在举证期限内提供作出被诉行为的全部证据和所依据的规范性文件。而本案中，被告并未提交证据证明其强拆房屋的行为合法的相关证据。
三、律师如何向有同类困扰的人群给予专业建议？
首先，当你的房屋被列入征收范围且补偿不合理时，切勿轻易签订协议。补偿不合理可能会给你带来巨大的经济损失，要坚定地维护自己的合法权益。
其次，若遭遇强拆，一定要在保障自身安全的前提下，尽可能地保留照片、视频等证据。这些证据将在后续的维权过程中起到至关重要的作用。
再者，不要被征收方的各种说法所误导。像本案中，政府辩称强拆主体是村委会，但这并不能成为其逃避责任的理由。我们要善于分析各种情况，依据法律规定来确定责任主体。
最后，遇到此类问题一定要及时咨询专业征地拆迁律师。专业律师拥有丰富的经验和专业知识，能够准确地分析案件情况，制定合理的维权策略。我们京平律师事务所的律师们在征地拆迁领域有着卓越的表现，处理过众多类似案件。我们会全力以赴，为你争取合法权益，让你在复杂的征地拆迁局势中不再孤立无援。所以，当你面临征地拆迁困扰时，一定要找律师，找京平律师，为你的权益保驾护航。
本案律师：
邱萍萍律师：现任北京京平拆迁律师事务征地拆迁业务专职律师，自2010年以来一直致力于专业办理征地拆迁补偿案件，有着踏实肯干的风格，办案过程中善于通过提起法律程序促进协调解决矛盾纠纷，在江苏、浙江、湖南、四川、重庆、安徽、广东、广西、福建、云南、海南、河北、吉林、山东等地代理多起案件。
赵燕律师：毕业于吉林大学法学院，通过多年的法律知识学习及办案实践，使其具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力，尤其擅长民商事诉讼业务以及行政诉讼业务。近年来，赵律师致力于拆迁和征地法律问题的研究，以拆迁、征地法律实务问题的解决为主要目标，代理全国各地的拆迁、征地案件。
肖广影律师：毕业于吉林大学，获得工学学士和法律硕士学位，现为北京京平律师事务所专职律师。善于运用法律的思维考虑和解决问题的能力，吃苦耐劳、诚实稳重、诚信正直的品质，自执业以来其以维护当事人合法权益为首要目标的执业要求，获得了当事人的高度认可。
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