店铺拆迁律师：店铺遭遇土地征收安置补偿不合理影响生活怎么办
以案说法：本案当事人杨女士是山西省平遥县古陶镇某村村民，在当地拥有合法房屋，部分用于经营。2013年当地政府以建设绿化带为由要求其搬迁，但拆迁安置补偿不理想且不补偿营业损失。在协商不下时，拆迁办以拆除违章建筑为由对其房屋实施暴力违法强拆，杨女士的父亲在过程中被打伤，当地公安还以妨害公务罪对其父和家中多人立案并刑拘。杨女士随后委托北京京平律师事务所，由赵健律师、程波律师组成办案团队。律师针对违法强拆行为提起诉讼，指出当事人住了二十几年的房子突然被认定违章建筑存在问题，且《强拆决定书》疑点多，强拆发生在夜间违法。平遥县人民法院起初以主体不适格驳回起诉，上诉后中级人民法院发回重审。在庭审中，律师精准指出被告违法强拆在实体与程序上的违法之处，最终法院确认平遥县城市管理局对杨女士房屋实施强拆的具体行政行为违法，为杨女士依法维权赢得良好开局。
一、本案的问题重点是什么？
1、拆迁补偿不合理
当事人杨女士在当地拥有合法房屋，部分用于经营，全家在此安居乐业二十几年。但政府以建设绿化带为由要求搬迁时，拆迁安置补偿不理想，全家居住困难且营业损失不予补偿。
2、违法强拆及后续问题
在拆迁补偿协商不下的情况下，拆迁办以拆除违章建筑为由对全部房屋实施暴力违法强拆。
违法强拆过程中当事人的父亲被打伤住进医院，当地公安又以妨害公务罪对其父和家中多人立案并实施刑拘。
3、强拆行为的违法性
住了二十几年的房子突然被认定为违章建筑，存在以拆违之名行拆迁之实的嫌疑。
《强拆决定书》疑点多，且强拆行为发生在法律明文禁止的夜间。
被告在实施强拆前未作出认定房屋为违法违章建筑的行政决定，强拆无法律依据。
强拆前未公告，且在原告权利救济期间实施强拆，违反法定程序。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
1、组建强大团队
京平拆迁律师介入本案后，由首席顾问赵健律师、资深主办程波律师共同组成办案团队，强强联手负责本案。
2、制定最佳维权思路
三位律师与当事人交流，详细了解案情后迅速制定最佳维权思路。针对违法强拆的违法性极强，决定首先对违法强拆行为提起诉讼。
3、发现违法点精准打击
律师指出住了二十几年的房子突然被查违章建筑，是打着违章建筑拆除的旗号达到拆迁目的，且《强拆决定书》疑点多，强拆行为发生在法律明文禁止的夜间，存在不可告人秘密。
律师起草起诉状，将平遥县城市管理局送上被告席。虽一审法院认为该案实体违法但主体不适格驳回起诉，但律师果断上诉后，中级人民法院发回平遥县人民法院继续审理。
在成功争取开庭审理机会后，律师做好充足庭前准备。庭审中，针对被告实施的违法强拆行为在实体与程序上的违法之处进行精准打击：
指出被告在对原告方房屋实施违法强拆前，未有任何部门作出认定原告的房屋为违法违章建筑的行政决定，强拆行为没有法律依据。
强拆前未予以公告，且当时尚在原告权利救济期间，原告申请行政复议或提起行政诉讼的期限还没有届满，系违反法定程序。
被告于2013年7月19日的强拆在夜间实施，不符合相关法律规定。
最终，法院采纳了律师的观点，依法确认被告平遥县城市管理局对原告房屋实施强拆的具体行政行为违法，为当事人的依法维权赢得漂亮开局。
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