商铺拆迁律师：合法商铺手续齐全征收补偿不合理遭强拆怎么办？
以案说法：李先生在辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇拥有合法的住改非房屋用于商业经营。2014年6月，因当地棚户区改造工程，李先生的商铺面临征收拆迁，但征收方提出的补偿标准很低。协商无果后，2014年7月李先生聘请北京京平拆迁律师团队，赵健律师、程波律师和赵现昭律师三位律师负责其案件。律师介入后展开调查，此时县政府着手准备司法强拆，包括委托评估公司作出评估报告、作出房屋征收补偿决定等。然而，律师发现辽宁省发展和改革委员会针对该地块的立项批复文件存在违法之处，遂将其复议至中华人民共和国发展和改革委员会。在律师的专业运作及法律程序施压下，县政府放弃司法强拆计划，并于2014年12月4日变更征收范围，不再征收李先生的商铺，李先生的维权行动取得圆满成功。
一、本案的问题重点是什么？
1、补偿标准不合理
李先生在辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇拥有合法的住改非房屋，用于商业经营且手续齐全。但当地棚户区改造工程的征地补偿安置方案提出的补偿标准非常低，与商铺实际价值相差甚远，这是引发纠纷的关键问题。
2、政府准备司法强拆
当地政府在与李先生协商无望后，开始为司法强拆做准备，如委托评估公司作出《房屋征收补偿分户评估报告》，并由清原满族自治县人民政府作出《清原满族自治县房屋征收补偿决定》，使李先生的房屋面临被强拆的危险。
3、律师发现关键问题并采取行动
京平拆迁律师介入后，通过法律调查程序发现辽宁省发展和改革委员会针对该地块作出的立项批复文件存在违法之处，且对李先生房屋权益有重大影响。律师立即起草《行政复议申请书》，将作出批复文件的辽宁省发展和改革委员会复议至中华人民共和国发展和改革委员会，成功对征收方施加法律压力。
4、最终结果
在京平拆迁律师的专业运作下，征收方放弃司法强拆计划，清原满族自治县人民政府变更征收范围，不再征收李先生的商铺，李先生的商铺得以保全，维权行动取得圆满成功。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
深入研究案情：三位律师接手案件后，立即对案情展开深入细致的研究，了解案件的具体情况和李先生的诉求。
启动法律调查程序：协助李先生启动一系列法律调查程序，彻查本次征收拆迁的各个细节，为后续的维权行动提供依据。
沉着应对征收方行为：面对征收方为司法强拆做准备的行为，如委托评估公司作出《房屋征收补偿分户评估报告》、县政府作出《清原满族自治县房屋征收补偿决定》等，律师们沉着冷静应对。
抓住关键问题进行行政复议：律师注意到辽宁省发展和改革委员会作出的立项批复文件存在违法之处且涉及李先生房屋权益，立即起草《行政复议申请书》，将作出批复文件的辽宁省发展和改革委员会复议至中华人民共和国发展和改革委员会。这一行动对征收方施加了法律压力。
成功扭转局面：在律师的专业运作下，征收方放弃司法强拆计划，清原满族自治县人民政府变更征收范围，不再征收李先生的商铺，李先生的维权行动取得圆满成功。
本案律师：
赵健律师：毕业于中国人民大学，京平律所主任律师，最高人民检察院民事行政案件咨询专家、第十届中华全国律师协会行政法专业委员会委员、第十一届北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会主任、第十一届北京市律师协会权益保障委员会副主任、第四届北京市海淀区律师协会副会长、第四届北京市海淀区律师代表大会代表、北京市海淀区人民法院特邀人民调解员、中国政法大学学生职业发展导师、北京京平律师事务所所主任，执业证号：11101200810787085。
程波律师：中华全国律师协会、北京市律师协会会员，北京京平律师事务所高级合伙人，专职律师。，安徽人，毕业于安徽大学法律系，2001年取得律师从业资格证，先后在安徽郢都律师事务所、安徽金六洲律师事务所、北京市功道律师事务所执业，2010年作为高级合伙人成立北京鑫东律师事务所，现变更为北京京平律师事务所。程波律师从事律师工作至今已经十多年。
赵现昭律师：2005年求学于川蜀大地，毕业于西南民族大学法学院，取得法学硕士学位。2009年通过国家司法考试，取得法律职业资格证书，完成律师实习后取得律师执业资格证。2013年10月份，加入北京京平律师事务所的拆迁律师团队，专业从事拆迁领域的案件，专心致力于城区改造建设、农村土地拆迁安置、企业征收补偿、“违章建筑”拆迁、行政争议纠纷等方向的法律业务。
拓展阅读： 拆迁补偿标准 拆迁安置不合理怎么办？ 拆迁法律知识 拆迁律师说法
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群