店铺拆迁律师：养殖场因安置补偿不合理未签协议被强拆怎么办？
以案说法：华先生在山东省莱芜市钢城区某集体土地上有约5亩养殖地及部分1990年初建成的房屋，该地块系多年前合法置换所得。2014年当地一项重点工程启动，华先生的房屋及养殖场所面临拆迁。因未见征地批文等法律文件且安置补偿未考虑商业经营因素致补偿不合理，双方未签安置补偿协议。随后，华先生收到莱芜市钢城区城市管理行政执法局的《责令限期拆除通知书》，仅一天后，在未签补偿协议也未合理补偿的情况下，其房屋及养殖设施被暴力强拆，房间内物品及养殖的活兔被废墟掩埋且事发后无警问津。
华先生进京寻求专业拆迁律师帮助，来到北京京平律师事务所开启法律维权之路。京平拆迁律师团队介入后，赵健律师、李霞律师共同代理此案。律师认为案件有难度但决定为当事人争取合法利益，让当事人根据政府信息公开条例向多个政府部门申请房屋及养殖设施所在地块被征收的相关批文等材料，然而各单位过了法定答复期限仍无回应。律师针对莱芜市钢城区发展和改革局、莱芜市规划局钢城分局、莱芜市钢城区人民政府不履行政府信息公开职责的行为分别提起行政复议。莱芜市人民政府作出复议决定书，认定三个单位未予答复的行为违法并责令限期答复。此次胜诉虽小但让当事人看到希望并坚定依法维权决心。
一、本案的问题重点是什么？
1、拆迁补偿不合理
华先生在山东省莱芜市钢城区的养殖地及房屋面临拆迁，因安置补偿未考虑商业经营因素，补偿极不合理，导致双方一直未签署安置补偿协议。
2、违法强拆
华先生收到《责令限期拆除通知书》后，仅一天时间，在未签署补偿协议且未进行合理补偿的情况下，其房屋及养殖设施被暴力非法强拆。强拆事发突然，房间内物品及养殖的活兔被废墟掩埋，且事发后无警问津。
3、政府部门不作为
华先生根据《中华人民共和国政府信息公开条例》向多个政府部门申请房屋及养殖设施所在地块被征收的相关批文以及建设项目的立项、选址等审批材料，但各单位在法定答复期限内无任何回应。
4、法律维权的关键手段
申请政府信息公开是当事人依法维权的有效取证手段，但现实中公民可能不会使用或不知如何应对政府部门的敷衍不作为。拆迁律师介入可利用专业知识和合理运作，帮助当事人在复杂环境中保护合法权益，实现获取合理补偿的目的。
二、律师介入后通过怎样的努力赢得了纠纷？
首先，京平拆迁律师团队由资深首席顾问赵健律师和李霞律师共同代理此案。律师们经过与当事人交流和对案件的研究分析，认为案件虽有难度，但存在很多违法之处，决定为当事人争取合法利益。
其次，律师们部署启动调查取证程序。在律师的指引下，当事人根据《中华人民共和国政府信息公开条例》，就房屋及养殖设施所在地块被征收的相关批文以及建设项目的立项、选址等审批材料向多个政府部门进行申请。然而，各单位在法定答复期限内未予回复。
接着，针对莱芜市钢城区发展和改革局、莱芜市规划局钢城分局、莱芜市钢城区人民政府三者不履行政府信息公开职责的行为，律师马上起草了三份行政复议申请书。2014年11月7日，莱芜市人民政府作出三份行政复议决定书，分别认定三个单位未予答复的行为违反法律规定，并责令其限期予以答复。
虽然这次胜诉只是维权程序中的一个小胜利，但让当事人看到了公平正义的希望，也更加坚定了其依法维权的决心。同时，律师也及时告知当事人接下来需要配合的后续工作。总之，律师通过专业的法律知识和合理的运作，为当事人赢得了纠纷中的一次重要胜利，为其获取合理补偿奠定了基础。
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