2013房屋拆迁补偿标准

文章来源:北京京平律师事务所

发布日期：2013-08-08

　　据专业的拆迁律师介绍，我国各地的2013房屋拆迁补偿标准是不一样的，城市与城市之间，农村与农村之间，城市与农村之间都是不同的。因为各地的发展水平、经济情况、消费水平等差异，导致每一个地方的政策和标准有所不同。那么，房屋拆迁补偿的标准如何确定的?在此我们来做下详细的解答。

2013房屋拆迁补偿标准

　　一、基本确定标准：

　　根据拆迁户与拆迁办对赔偿方式的不同选择，房屋拆迁补偿的标准也是复杂多样的。不过通常情况下，各个方式都会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的金额。

　　1、货币补偿的金额：按照被拆迁房屋的具体区位、用途、面积等多种因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法则由省、自治区、直辖市人民政府来制定。

　　2、实行房屋产权调换：拆迁户和拆迁办应当依照相关规定，计算被拆迁房屋的补偿金额以及所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

　　需要指出的是，非公益事业房屋的拆迁附属物，不作为产权调换，可由拆迁办给予货币补偿。对于拆迁公益事业用房的，拆迁办应当按照相关法律法规及城市规划要求予以重建，或采取货币补偿方式。拆迁租赁房屋，拆迁户与房屋承租人解除租赁关系的，或拆迁户对房屋的承租人进行妥善的安置，拆迁办对拆迁户给予相应的补偿。

　　二、具体计算标准：

　　1、房屋拆迁计算标准：

　　a、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

　　b、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)- 拆迁户获得调换产权的房屋的评估价格。

　　2、房屋拆迁安置费计算标准：

　　(拆迁户或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　*需要注意的是：

　　1、如果拆迁办提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

　　3、拆迁户获得补偿，表明该房屋由其自用。

　　以上是2013房屋拆迁补偿标准，为广大的拆迁户提供参考，但具体的补偿方式和金额，需要看当地的政策和发展、竞价、消费等情况来定。如果您想了解更多相关信息，可免费咨询在线律师，让专业的拆迁律师帮助您分析具体的补偿方式和补偿金额。您也可拨打热线电话010-58732756/56225888进行咨询。