2024年商铺拆迁补偿案例分析：商铺棚户改造补偿过低欲强征案件。本案主要讲述了李先生在辽宁省抚顺市清原满族自治县清原镇拥有合法的住改非房屋用于商业经营，当地因棚户区改造工程于2014年6月对其商铺所在区域进行征收拆迁，但给出的征地补偿安置方案补偿标准过低，与商铺实际价值相差甚远，协商无果。李先生委托北京京平律师事务所赵健律师、程波律师和赵现昭律师维权，律师介入后启动法律调查程序，在征收方准备司法强拆时，律师发现辽宁省发展和改革委员会的立项批复文件存在违法之处并提起行政复议。最终，征收方放弃司法强拆计划，当地政府变更征收范围，不再征收李先生的商铺，李先生维权成功。
一、在本案中，如何向当事人解释法庭的判决结果：
这次维权能够取得成功，关键在于律师找到了征收过程中的关键问题，并通过法律手段给征收方施加了足够的压力。辽宁省发展和改革委员会作出的立项批复文件存在违法之处，律师抓住了这一点申请行政复议。这看似是常规程序，但实际效果显著。在律师一系列法律程序的运作下，征收方放弃了司法强拆的计划。
最终，清原满族自治县人民政府变更了征收范围，不再征收当事人的商铺。这意味着当事人可以继续合法地拥有和经营当事人的商铺，当事人的生活和生意不会受到这次征收的影响。从整体来看，这个结果是非常理想的。咱们成功地阻止了不合理的征收，保护了当事人的合法权益。这也充分证明了，只要咱们依靠法律、运用法律，就能够在面对不公平的征收时维护自己的权益。
二、在本案中，京平拆迁律师通过以下努力为当事人赢得纠纷：
1、深入细致研究案情：接手案件后立即对案情展开研究，为后续的维权策略制定打下基础。
2、启动法律调查程序：协助李先生彻查征收拆迁的各个细节，获取关键信息。
3、沉着应对征收方行动：面对征收方为司法强拆所做的准备，律师能够冷静应对，不被对方的举措打乱节奏。
4、精准找到法律漏洞：发现辽宁省发展和改革委员会针对地块作出的立项批复文件存在违法之处，并以此为突破点起草《行政复议申请书》。
5、施加法律压力：通过行政复议及其他法律程序的配合，成功对征收方施加法律压力，扭转征收局面。
三、在本案中，京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据：
1、涉案证据：辽宁省发展和改革委员会于2014年3月14日针对该地块作出的立项批复文件，即辽发改投资[2014]XX号《关于清原满族自治县清原镇XX棚户区改造工程可行性研究报告的批复》。
2、法律依据：可能涉及行政复议相关的法律法规，对政府部门作出的行政行为的合法性、合理性进行审查和纠正。
四、在本案中，如果没有京平拆迁律师的介入，会有怎样的发展：
1、当地政府可能会按照其制定的极低补偿标准推进征收工作，李先生很可能被迫接受远低于商铺实际价值的补偿，导致经济利益严重受损。
2、政府为司法强拆做的准备，如委托评估公司作出《房屋征收补偿分户评估报告》以及作出《清原满族自治县房屋征收补偿决定》等，可能会使得李先生的房屋面临被强拆的风险，他的合法权益无法得到保障。
3、由于李先生个人缺乏专业的法律知识和应对策略，难以发现征收过程中的违法之处，无法有效地通过法律途径为自己争取合理的权益，最终只能无奈地接受不公平的征收条件，失去自己的商铺和主要经济来源，生活水平大幅下降。
五、在本案中，京平拆迁律师起到了非常重要的作用：
1、深入研究案情，协助李先生启动一系列法律调查程序，彻查征收拆迁的细节。
2、沉着应对征收方为司法强拆所做的准备，有条不紊地推进拆迁维权程序。
3、发现辽宁省发展和改革委员会的立项批复文件存在违法之处，并通过行政复议成功对征收方施加法律压力，扭转征收局面。
4、最终迫使征收方放弃司法强拆计划，变更征收范围，成功保全李先生的商铺，使李先生的维权行动取得圆满成功。
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