商业拆迁律师胜诉案例分析：郑州商铺拆迁未签补偿协议被强拆案。在拆迁纠纷的法律战场上，每一个案例都是对公平正义的考验。郑州市某区冯先生等 24 户的拆迁维权之路，就是这样一场典型的战斗，而北京京平律师事务所在其中扮演了至关重要的角色，书写了一份胜诉的辉煌篇章。
一、案例初始情况
当事人情况：冯先生等 24 户在郑州市某区拥有合法商用房屋，房屋被列入征迁范围。
拆迁问题：2018 年 6 月拆迁开始，但拆迁补偿不合理，冯先生等人未签拆迁补偿安置协议，且在他们不知情时，房屋被强拆。
二、委托律师后的案件走向
当事人冯先生委托北京京平律师事务所程波律师、董琛律师、朱晓彬律师代理本案。
一审情况：京平拆迁律师介入后迅速分析案情、制定策略并指导委托人起诉。律师依据 “有征收必有补偿，无补偿则无征收” 以及行政机关应遵守法定正当程序的原则，指出区政府在未补偿情况下强拆房屋违法。一审法院判决郑州市某区政府对冯先生等人商铺的拆除行为违法。
二审情况：区政府上诉，称冯先生等人不是适格原告，且商场大部分商户同意拆除、商场已不具备经营功能，不存在违法强拆情形。京平拆迁律师应对指出，区政府的拆除行为对冯先生等人在房屋使用、设施、商业经营等方面造成影响，他们与拆除行为有明显利害关系，且区政府拆除时未考虑他们的意见和利益，也无合法依据。最终法院采纳京平拆迁律师观点，驳回上诉，维持一审判决。
三、专业意见和建议
从律师角度分析：在拆迁纠纷中，政府实施拆除房屋行为应遵循法定程序和尊重拆迁户合法权益。当存在未补偿即强拆情况时，这是明显违法的。对于政府提出的关于原告不适格等上诉理由，关键要分析拆除行为对当事人的实际影响，若存在如本案中房屋使用、经营受损等情况，当事人就有提起行政诉讼的利害关系，政府需出示合法依据，否则其拆除行为应被认定违法。
对同类当事人的建议：当遇到类似拆迁补偿不合理、房屋被违法强拆等困扰时，一定要寻求专业律师帮助。像本案中的京平律师事务所律师，他们有专业的知识和丰富的经验，能够准确分析案情、制定有效的维权策略，帮助当事人维护自身合法权益。通过法律途径解决问题，是保障自身权益的有力方式。
本案律师：
程波律师：中华全国律师协会、北京市律师协会会员，北京京平律师事务所高级合伙人，专职律师。，安徽人，毕业于安徽大学法律系，2001年取得律师从业资格证，先后在安徽郢都律师事务所、安徽金六洲律师事务所、北京市功道律师事务所执业，2010年作为高级合伙人成立北京鑫东律师事务所，现变更为北京京平律师事务所。程波律师从事律师工作至今已经十多年。
董琛律师：北京京平律师事务所专职律师，中央财经大学法学院硕士研究生，现为中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员，拥有注册会计师专业阶段全科合格证。董律师先后就职于某事业单位、金融机构，律师事务所，执业领域：土地征收、房屋拆迁;公司业务与税收筹划;家事与财务传承。
朱晓彬律师：毕业于北京大学法学学士，现为中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员，北京市京平拆迁律师事务所律师。朱晓彬律师自执业以来，代理了民商事诉讼、非诉案件、行政案件等。执业领域包括土地征收、房屋拆迁、婚姻家庭纠纷、遗产继承、道路交通事故、合同纠纷、债权债务纠纷、劳动仲裁等。
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