企业拆迁律师胜诉案例分析：湖南长沙企业遭遇征收被定违章建筑。在拆迁的浪潮中，诸多企业和个人面临着复杂且棘手的征收问题，每一个案例都像是一场艰难的博弈。长沙市某有限公司的拆迁纠纷便是其中典型的代表，其经历了一系列波折起伏，而最终在北京京平律师事务所刘春兴律师、鲁金艳律师、刘艳玲律师的助力下迎来转机，为广大面临同类困扰的当事人提供了极具价值的参考范例与深刻启示。
一、案例初始状况
企业面临征收：长沙市某有限公司位于长沙市某村，因当地征收项目，其所在地被纳入征地范围。
补偿协商破裂：公司与征收方就征收补偿问题一直未能达成一致意见。
行政行为施压：2018 年 10 月 19 日，区国土局向该公司发出《限期腾地告知书》，并将补偿费存入征地项目银行专用账户，公司因认为补偿不合理未领取且未搬离。2019 年 1 月 9 日，区国土局又作出《限期腾地决定书》，责令公司 10 日内腾出土地，公司不服提起诉讼但一审败诉。
二、委托律师后的案件走向
上诉策略制定：在京平拆迁律师的指导下，公司提起上诉，明确提出撤销一审判决以及区国土局的《限期腾地决定书》两项关键诉求。
关键问题剖析：律师指出涉案补偿面积认定存在争议，公司虽有未及时办理建设工程规划许可证的情况，但相关行政部门也存在怠于管理的因素。区分局在作出《限期腾地决定书》时未综合考虑建筑物的建筑结构、形成年代、历史背景等因素进行合理补偿，导致该决定书事实不清。
胜诉结果呈现：法院最终支持了京平拆迁律师的观点，撤销了一审法院作出的行政判决，并确认长沙市自然资源和规划局某区分局作出的《限期腾地决定书》违法，成功扭转了案件局面，为企业争取到有利的司法判定。
三、专业意见与建议
从本案看律师的关键作用：在拆迁纠纷中，行政部门的行为往往具有较强的专业性和程序性要求。普通当事人由于缺乏专业法律知识和应对经验，在面对诸如限期腾地决定等行政行为时往往处于被动。京平律师事务所的律师凭借其专业素养和丰富经验，能够深入剖析案件关键问题，如本案中精准地找出补偿面积认定环节的瑕疵，从多方面因素论证行政决定的不合理性，从而为当事人制定有效的上诉策略并在法庭上有力地维护当事人权益。
给同类困扰当事人的建议：当面临拆迁纠纷时，当事人切勿盲目自行应对。拆迁涉及众多复杂的法律法规以及行政程序，自行处理很可能导致权益受损。而专业的律师能够为当事人提供全面的法律支持，包括对征收行为合法性的审查、补偿标准的合理性评估、证据的收集与整理以及在诉讼过程中的专业代理等。
京平律师事务所在拆迁领域有着丰富的实践经验和专业的律师团队，能够根据不同案件的具体情况制定个性化的维权方案，最大程度地保障当事人的合法权益。所以，一旦遇到同类困扰，一定要及时寻求专业律师的帮助，尤其是像京平律师这样在拆迁领域有卓越表现的专业团队，让专业的人做专业的事，才能在复杂的拆迁纠纷中掌握主动，争取到公平合理的结果。
本案律师：
刘春兴律师：博士后，北京京平律师事务所律师，合伙人，，第23届北京市博士后联谊会常务理事，(美国)法律进化分析学会会员。2000年通过中国律师资格考试，2001年取得中国律师资格。专注于生态环境保护、企业拆迁、农村房屋拆迁、城镇房屋拆迁、城市更新、违建拆除和土地征收等领域的律师实务。
鲁金艳律师：毕业于北京大学，2019年度北京市海淀区优秀律师， 执业后代理数千起征地拆迁案件，每年开庭上百次，足迹遍及全国多地法院。专业、负责的精神得到委托人一致认可与好评。多次受邀参加中央人民广播电台中国乡村之声《举案说法》，在栏目中态度严谨、工作认真。
刘艳玲律师：2013年通过国家司法考试，2017年开始进入到征地拆迁领域最强团队北京京平律师事务所从事征地拆迁维权工作。在棚户区改造房屋拆迁、农村集体土地、房屋征收，国有土地房屋征收、商铺拆迁、企业征收、养殖场拆迁、政府信息公开、行政诉讼、行政复议等领域积累大量专业知识与实践经验。
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