违建强拆律师胜诉案例分析：新疆自家宅基地房屋被认定违章建筑案。在拆迁浪潮汹涌的当下，诸多复杂棘手的问题如影随形，而新疆库尔勒的何先生便深陷其中一场惊心动魄的宅基地权益保卫战。原本在某村拥有合法宅基地使用证且于 2004 年修建两层房屋的他，平静生活被新疆库尔勒市自然资源局 2019 年的一纸《行政处罚决定书》打破。这份决定书如同一把高悬的达摩克利斯之剑，判定何先生未取得建设工程规划许可证擅自在宅基地上加盖房屋，要求限期自行无偿拆除，何先生的合法权益瞬间岌岌可危。然而，他并未坐以待毙，而是毅然选择委托北京京平律师事务所的专业律师团队为其维权
一、案例初始状况
何先生在新疆库尔勒某村持有合法宅基地使用证，并于 2004 年在宅基地上建成两层房屋，依法对该房屋享有合法权益。然而，2019 年新疆库尔勒市自然资源局作出《行政处罚决定书》，错误认定何先生未取得建设工程规划许可证擅自在宅基地上加盖第二层、第三层房屋（实际仅第三层为 2019 年加建），并依据 2008 年才开始实施的《中华人民共和国城乡规划法》和《新疆维吾尔自治区适用城乡规划法办法》，要求何先生限期自行无偿拆除处理，这一处罚决定严重威胁到何先生的合法财产权益，使何先生面临巨大的房屋被拆除危机，且可能遭受不公正的财产损失。
二、委托律师后的案件走向
何先生委托北京京平律师事务所的赵现昭律师、刘春兴律师和赵燕律师后，律师团队迅速介入并深入分析案件详情。他们敏锐地发现案涉房屋及土地已处于征收范围，市自然资源局存在以拆除违章建筑之名行替代拆迁之实的不当目的。随后，律师依据专业判断指导何先生向人民法院提起行政诉讼，请求撤销该《行政处罚决定书》。在庭审过程中，律师团队精准指出被告的错误：一是认定事实错误，混淆房屋建设时间；二是适用法律错误，忽视法律不溯及既往原则且错误定性行政行为；三是程序违法，将行政强制行为错误当作行政处罚行为作出。
终，法院全面支持京平律师的观点，判决撤销新疆库尔勒市自然资源局作出的《行政处罚决定书》，成功为何先生挽回了合法权益，使案件取得胜诉结果，让何先生避免了房屋被非法拆除的厄运，维护了其在宅基地上的合法财产权益以及法律的公正与权威。
三、律师专业意见与建议
从本案可以看出，在拆迁征收过程中，征收方可能会采用不正当手段推进拆迁工作，如以违章建筑拆除促拆迁。当面临此类情况时，当事人务必保持冷静并及时寻求专业法律帮助。专业的征地拆迁律师具备丰富的法律知识和实践经验，能够准确剖析案件关键问题，从法律条文的正确适用、事实认定的准确性以及行政程序的合法性等多方面入手，构建坚实的维权策略。就像本案中，如果没有京平律师团队的专业介入，何先生很可能会遭受不公正的行政处罚而失去合法房屋。
因此，若有当事人遭遇类似困扰，一定要第一时间联系专业的征地拆迁律师，尤其是像北京京平律师事务所这样在拆迁维权领域具有卓越声誉和丰富成功案例的专业机构。律师能够为当事人在复杂的拆迁法律纠纷中保驾护航，依法捍卫当事人的合法权益，确保当事人在拆迁过程中得到公平、公正的对待，避免成为不合理拆迁手段的受害者。
本案律师：
赵现昭律师：2005年求学于川蜀大地，毕业于西南民族大学法学院，取得法学硕士学位。2009年通过国家司法考试，取得法律职业资格证书，完成律师实习后取得律师执业资格证。2013年10月份，加入北京京平律师事务所的拆迁律师团队，专业从事拆迁领域的案件，专心致力于城区改造建设、农村土地拆迁安置、企业征收补偿、“违章建筑”拆迁、行政争议纠纷等方向的法律业务。
刘春兴律师：博士后，北京京平律师事务所律师，合伙人，第23届北京市博士后联谊会常务理事，(美国)法律进化分析学会会员。2000年通过中国律师资格考试，2001年取得中国律师资格。专注于生态环境保护、企业拆迁、农村房屋拆迁、城镇房屋拆迁、城市更新、违建拆除和土地征收等领域的律师实务。
赵燕律师：毕业于吉林大学法学院，通过多年的法律知识学习及办案实践，使其具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力，尤其擅长民商事诉讼业务以及行政诉讼业务。近年来，赵律师致力于拆迁和征地法律问题的研究，以拆迁、征地法律实务问题的解决为主要目标，代理全国各地的拆迁、征地案件。
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