承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个法律关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动拆迁事宜有约定的，体现了双方的意思自治，则按约定处理。

一般来讲，城中村区域与周围城市建设在整体环境和布局上存在较大差距，在一片繁华的城市风景中仍然保持着未被改造升级的“农村”面貌，可能存在建筑较为老旧，基础设施不完善，以及诸多格格不入的环境问题。

如果城中村土地已经转为了国有土地，那么拆迁时就要参照《国有土地房屋征收与补偿条例》规定进行补偿。对于被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日周围类似房屋市场平均价格。同时，在征收中应该进行房屋价格评估，需要由有资质的评估机构

福建省厦门市集美区西亭大社2020年旧村改造房屋征收补偿安置方案已出炉，福建省厦门市集美区西亭大社旧村改造被拆迁户人均合法批建住宅建筑面积不足50平方米的，对人均不足50平方米的部分，2007年11月之前已建成的无合法批建手续房屋，按人均50平方

永久性退出。以货币化进行补偿，房屋、周边土地附着物由村集体经济组织根据各乡镇(街道)区域内或参照周边乡镇(街道)制定的土地整治相关补偿标准执行。

根据《土地管理法》的法律规定，实现所有农村村民“户有所居”是宅基地分配的目标。因此，农村宅基地和房屋被征收拆迁后，如果我们丧失了拥有宅基地使用权，在满足一定条件下，可以主动申请新的宅基地，另行建房。

2022年11月28日，农业农村部发布《农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿)》旨在规范农村宅基地管理、促进宅基地节约集约利用、保护农村村民合法权益，为农村村民宅基地出租、转让、退出、收回等诸多方面释放了更加严格、规范的宅基地管理信号。

《确定土地所有权与使用权的若干规定》第52条规定，空闲或房屋坍塌，拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确权的，有集体报经县政府批准后，注销土地登记，土地由集体收回。

2022年，农村房屋拆迁补偿就按这个执行!农村房屋拆迁，如果选择要钱，即选择纯货币补偿，宅基地地价+房屋的重建成本+地上附着物补偿。宅基地的地价，可参考当地政府制定公布的征地区片综合地价，一般各地自然资源规划部门官网可查到，至少每三年调

农村拆迁遇到这4种情况，村干部动员也不要轻易答应，但在我们不得不面对拆迁的时候，无论乐意也好，不乐意也罢，拆迁肯定是要进行的，我们所要做的就是，在房屋拆迁过程中要保护自己的合法权益，防止吃亏，这里要提醒农民朋友们，拆迁的时候，农村

农村拆迁却没有拿到拆迁补偿款，是该找村委会要吗?征收与征用均为国家行为，补偿自然也有国家支付，对拆迁户进行补偿的自然是政府。市县级政府作为拆迁主体自然拆迁补偿由政府支付，村民委员会的作用是被委托之后协助发放拆迁补偿费，换言之，我们

农村拆迁注意这些问题助你争取合理合法拆迁补偿，在农村拆迁过程中，总会遇到村长带着拆迁方上门了解拆迁户的各种情况，面对拆迁方带来的各式各样的文件资料，不可能在短时间内搞清楚，也容易被语言所迷惑，分不清有哪些会对自己的权利和义务产生影

天津市东丽区村民房屋拆迁案件：四兄妹继承房屋因拆迁项目用地补偿不合理未签订补偿协议案件

委托人刘先生在河北省定州市北城区某街道办某村拥有合法宅基地及房屋。由于村里实施旧村改造项目，其房屋面临拆迁。为了更好的了解拆迁政策，保护自己的合法拆迁利益，刘先生向现在的居民委员会邮寄了《村务公开申请表》。

李先生是安徽省马鞍山市博望区某镇某村的村民，在村里拥有合法宅基，地上建有房屋。因当地政府组织实施的成片开发建设需要，李先生的房屋所在集体土地被征收为国有，房屋面临征收拆迁。

委托人王女士、向女士是母女关系，在眉山市彭山区人民政府XX街道办事处X村拥有合法房屋。四川省人民政府作出乡镇建设用地的批复，委托人房屋所在集体土地被征收为国有建设用地。因为征收方给出的补偿不合理，委托人一直没有签订征收补偿协议。在委