城中村改造房屋被认定为违章建筑遭违法强拆，如何确定赔偿内容?

　　在快速发展的现代社会，城市化是大势所趋，城中村改造更是城市化过程中面临的重要问题。由于城中村改造补偿金额巨大涉及多方利益，因此城中村改造问题频发。

　　城中村改造是征地拆迁项目中重要的一环，然而在征地拆迁过程中却经常出现“拆迁完再补偿”、“认定成违章建筑”的情况，这种行为毫无疑问是违反法律规定的，然而在确认其违法的同时，应当如何确定赔偿内容呢?

　　今天就带着大家针对城中村改造过程中认定成违法强拆赔偿问题进行解析。

　　根据《中华人民共和国国家赔偿法》、《行政补偿法》的相关规定，拆迁户的财产权若由于征收方的行政行为受到了侵害，则需要赔偿拆迁户的直接损失。

　　那么如何定义“直接损失”呢?通常认定房屋被拆迁后的重建成本价值是直接损失。因为最高人民法院裁判的“许水云诉金华市婺城区政府行政执行措施及行政赔偿案”改变了这一认知，最高人民法院对于“直接损失”的定义不仅仅是被拆迁房屋的重置成本价，还包括被征收方的补偿安置权益和拆迁造成的室内物品损失。

　　那么问题来了，房屋是我们生活的根本，房屋拆迁的重置成本价格赔偿则成为了房屋拆迁补偿中的大头，如果依旧按照原有的标准进行赔偿，可能会导致拆迁户的生活水平降低。根据最高人民法院在此案的判决可知，房屋重置成本价不得按照旧标准进行确定，应当按照被拆迁建筑的材质等级及成新旧程度进行确定。

　　还一种情况经常出现就是房屋被征收方认定为违章建筑被拆除还不给补偿，很多时候这些房屋并不属于违章建筑，可能只是因为建造时间太久没有现在的那些证件而已，当然也不排除真的是违章建筑的情况存在。所以在城中村改造项目中，被征收方认定征收人房屋属于违章建筑而强拆之前，应当先认定拆迁户的产权问题是否是由于历史遗留原因导致的，不能盲目的一概而论。

　　在房屋遭遇违法强拆之后，在确定征收赔偿标准时，应当在合乎法律规定的前提下，根据被拆迁房屋的面积、房屋附属物、动产以及搬迁的搬家费、过渡费等等方面进行综合考量，保障拆迁户在补偿安置时的合理性。

　　合理补偿应当体现以下几个方面：(1)赔偿方式的选择权，可以自由选择是支付赔偿金还是选择安置房;(2)房屋附属物和室内物品损失应当明确核实;(3)赔偿的标准不应低于拆迁补偿安置的内容。

　　征收双方应当就赔偿标准进行充分协商确定，对于协商不成的，被征收方可以继续针对赔偿问题选择法律武器进行救济。

　　总的来说，我们需要做的就是对自己的房屋与拆迁办有足够的了解，用合理合法的方式维护自己的合法利益，向专业拆迁律师寻求帮助。学会这些，就能让自己获得尽可能合理的补偿。