农村建房受到限制，建造房屋有什么要求?

　　就农村内部而言，在农村建房有限制吗?假如说要新盖房子要经过什么程序呢?

　　许多人都想在农村建造房子，但对于农村建房很多流程都不知道，特别是关于房子这个问题，我们今天专门来和大家具体分析一下。

　　一、农村建房受到的限制。

　　在农村，房子的内部面积有限制。由于现在农村里已经实行了一户一宅的制度，那么对于一宅的这个问题来说，它就会对宅基地的面积有要求。

　　那么对农村里宅基地的面积有什么要求呢?以当地可供居住的土地面积为基础，计算出每个家庭的平均居住面积。

　　比方说山东有些地区的一户一宅制，按一般面积不能超过250平方。实际上250平方已经是比较大的了，在南方的一些农村里面，准许盖房，并申请盖房屋的面积不得超过150平方。所以每一个地方的平均面积可能是不一样的，具体到当地的实际面积是多少，是有不同的条件和要求。

　　二、建造房屋有什么要求?

　　目前建造房屋有什么要求?事实上，每一个地方的要求都不一样，但大体上都会有几个要点。

　　(一)是不是宅基地?

　　这个问题最重要，现在农村建房，要求宅基地优先，如果说选择的地址不在宅基地上，那么在审批这方面要说比较困难。假如说属于宅基地，属于以前老房子里面，那么这种情况下审批就比较快了，基本上都能通过。若不属于宅基地这种情况，在田地里盖房子，则99%都将被拒绝，除非有特殊原因。因此，选择建房子的地方，这是个很大的问题，在选择不好的情况下，90%会被拒绝。

　　(二)存在什么流程?

　　先说到在农村盖房子的过程，我们需要写申请，再去村委里面盖章，让他们出具证明，也就是证明我们是本村人。那么，我们必须明确我们盖房子的需要，是在宅基地上建房子，还是新申请土地去建房子。需要先进行递交申请。在递交申请书后，他们要进行实地考察，通过后会有书面批准，这样就可以建房了。假如他们实地考察后觉得不适应，不能批准作为盖房子使用，那么这个时候又要另选另一个地址重复操作。

　　因此，在这种情况下，要求很多地方都不一样，但实际上流程差不多。