农村宅基地建房出现这六种情形将面临处罚

　　近年来，国家对农村住房建设的控制非常严格。如果你想在农村建房，你首先需要了解国家法律和住房建设政策。按照现行规定，农村宅基地建房有六不准：

　　一、不允许随意多层建筑。

　　新建或翻建的房屋应当申请并取得《农村建设规划许可证》，一般不得建造三层以上的房屋。在农村建设或改造三层以上的农房时，需要专业的施工队伍建设，并向镇政府提交相关申请，经批准后方可开工建设，以加强新农村建设，统一住房规划。

　　二、不得超出面积标准。

　　农村宅基地实行一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积有标准。一户多宅或超占宅基地是违法的，处罚措施是拆除。但需要注意的是，并非所有农村一户多宅现象都是不允许的。这里要处罚的主要是指非法的一户多宅，比如通过合法继承获得的宅基地，是允许的。但是，未经合法买卖程序擅自占有的房屋，将面临拆迁的危险。

　　三、不房不得随意翻修。

　　目前，在农村改造旧房和危房时，必须取得农村建设规划许可证，并向村委会提交申请，批准后方可开工建设。

　　四、规划区域外不得建设。

　　许多农民擅自占用耕地等农用地建房是违法的，根据《土地管理法》的规定这是不允许的。

　　五、不得擅自改变用途。

　　宅基地用于建造房屋，不允许改变用途。例如，在宅基地上建造大型工厂或出售，将受到严厉处罚，直至拆除。

　　六、未经批准不得先建。

　　建房前，申请宅基地批准使用，取得《农村宅基地批准书》，取得《农村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，也应当经有关部门批准。未经批准建设的，将会面临被拆除的危险。