农村宅基地新政策出台明确了宅基地的处理方式

　　对农民来说，土地是生命之根，宅基地是赖以生存的建筑用地。最近一轮农村土地确权工作中，有关部门已将耕地和自家房屋使用的宅基地进行确权，相信有不少人已经拿到了相关的确权证书。然而，有些地方的农村个别农民可能还存在无法确权或对确权存在异议的问题，需要进一步进行核证调查，重新申请取证。步入2020年之后，农村宅基地制度也有了一些新的政策措施，正在逐步实施过程中，下面我们一起来了解一下，或许是和您有关。

　　一户一宅有偿退出

　　农村宅基地目前实行的是一户一宅的原则，一户只能有一处宅基地。因赠与或继承等原因，拥有多处宅基地的，则应按相关规定处理。当然，就算是一处多宅也是不能强拆的，但却鼓励村民通过有偿转让的方式，将自己手中多余的宅基地转交给其他有需要的村民。有一个前提是流转只能在本村集体成员中进行，不能转让给本村之外的人。换言之，如果是城市居民或其他村民小组成员想买宅基地，是不行的。

　　农村宅基地转让

　　对于现行农村宅基地的管理规定，宅基地可以进行转让，转让的条件必须是在本村集体组织内部成员之间进行，还要符合申请宅基地的条件。但是把宅基地转让给了别人，就意味着不能再申请新的宅基地了。特别是只有一处宅基地的村民，如果把唯一的宅基地转让出去，就意味着自愿放弃申请农村宅基地的权利。另外，农村宅基地不得对外转让。如果因为历史原因自己拥有多处宅基地的，可以通过有偿的方式进行转让。

　　闲置宅基地被废弃后进入市场

　　目前，许多农村地区已有很多村民进城定居，或因家庭成员去世而销户，导致部分宅基地处于闲置状态，甚至有些宅基地处于废弃状态。为了有效提高农村土地的利用效率，避免造成浪费，可在村民自愿的前提下，依法有偿收回闲置宅基地，并根据有关政策措施，将集体经营性建设用地入市。这样的话既不会造成土地的浪费，也能让农民获得分红收益，农村经济盘活的好办法。现在还有些地方已开展了相关试点工作，只要措施得当、运行合理，还可以进一步推广。

　　农村宅基地是为农民提供居住、居住的建筑用地，属于公益建设用地。为避免土地资源的浪费，为了尽可能地盘活农村经济，使农民生活更舒心，让农民过得更好，积极开展农村宅基地流转、退出和入市试点工作，对农民农村而言，这是一个非常重要的政策。