本案前因：日照市某冷藏厂法定代表人取得土地使用证手续后进行建设并一直经营。2019年6月3日，区管委会以一千多平米房屋和厂房等建筑没有规划手续是违章建筑为由，向冷藏厂作出《行政处罚决定书》。
案件经过：冷藏厂经老客户介绍找到京平律师事务所专业拆迁律师维权。律师认为冷藏厂大部分属于合法建设，区管委会以拆违促拆迁的做法不合理，行政处罚应符合比例原则。在律师指导下，冷藏厂提起行政诉讼，请求法院撤销《行政处罚决定书》。
本案结果：法院支持京平拆迁律师的观点，判决撤销了区管委会关于责令冷藏厂拆除部分建筑的行政处罚决定，为客户挽回巨大经济损失。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、律师的专业意见：代理拆迁的律师认为冷藏厂大部分属于合法建设，并非违法建设，并依据相关法律规定，指出区管委会的行政处罚不符合比例原则。
2、法律依据充分：引用了《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，强调行政强制的设定和实施应当适当，行政处罚应符合比例原则的要求。
3、建设的合理性：用于办公的二层楼房及东、西平房建设具有合理的理由，如为职工宿舍和材料库用途需要，且已使用多年，行政主管部门之前未予处罚。
4、公共利益考量：强调若为了公共利益需要进行房屋拆除，应当在征收时给予补偿后拆除。
5、法院的认可：法院经过审理，支持了京平拆迁律师的观点，作出了有利于原告的判决。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、保留相关证据：确保冷藏厂保存所有与案件相关的文件、记录和证据，包括土地使用证手续、建设相关的文件等。
2、遵循法律程序：在面临行政处罚时，确保按照法律规定的程序进行维权，如及时提起行政诉讼。
3、强调合法性：继续强调冷藏厂的建设具有一定的合法性，如在合法用地范围内建设，且部分建筑具有合理的用途。
4、关注公共利益：强调建设是为了职工宿舍和材料库等必要配套设施，符合公共利益。
5、重视补偿问题：如果未来涉及拆迁或其他类似情况，确保合法权益得到充分补偿。
6、与政府部门保持沟通：尽管已经进行了诉讼，但仍应保持与区管委会的沟通，寻求可能的解决方案。
7、加强法律意识：提高企业自身的法律意识，确保未来的建设和经营活动符合法律规定。
8、定期评估风险：定期评估企业面临的法律风险，并采取必要的措施来防范。
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