宅基地拆迁律师案情分析：土地十年确权路，农民权益何处寻？
本案前因：我国土地所有权制度下，政府不能随意创造“拟征收”和“预征收”概念。辽宁兴城市政府以拟征收方式将某村土地纳入城市规划区，但李双成的土地补偿不足，且其所在村庄因曾被“预征收”而未颁发土地确权证。
本案经过：李双成感到蹊跷，委托律师。他向兴城市政府申请土地确权登记发证被拒，向葫芦岛市政府申请行政复议受挫后起诉至葫芦岛市中级人民法院，一审败诉。他上诉至辽宁省高级人民法院，律师据理力争，最终法院撤销一审判决和复议决定，责令葫芦岛市政府重新受理复议并限期做出决定。
本案后果：李双成再次申请行政复议获得成功，葫芦岛市政府确认兴城市政府相关行为违法，并责令其依法受理李双成的申请并办理相关事宜。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、法律依据充分：律师依据相关法律法规，指出拟征收并非征收，不能产生行政征收的法律效果，强调了政府应履行颁发确权证的职责。
2、证据确凿：李双成有承包土地、种植果树等事实，以及政府的拟征收行为和未颁发确权证的情况，证据有力。
3、律师专业能力：律师充分发挥专业技能，清晰阐述法律观点，维护了上诉人的合法权益。
4、坚持上诉：李双成在遭遇一审不利判决后坚持上诉，最终取得成功。
5、法律规定明确：相关土地确权登记发证的文件规定，为案件提供了明确的法理支持。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、案件事实清晰，权益主张合理：当事人李双成的承包地被“拟征收”后遭遇诸多问题，其要求确权并主张合法权益是合理的。法院最终也认可了他的诉求。
2、坚持维权的重要性：李双成坚持通过法律途径维护自己的权益，最终取得了成功。这表明在面对不公正待遇时，不放弃维权是正确的选择。
3、证据收集和法律依据充分：当事人能够提供充分的证据和明确的法律依据，这为其胜诉奠定了基础。建议继续保存好相关证据，以备后续可能的需要。
4、关注后续执行：虽然取得了胜诉，但要关注兴城市政府对复议决定的执行情况，确保自己的权益真正得到落实。
5、进一步明确权益：在确权过程中，要确保对土地、果树、房屋等各项权益进行明确界定和登记，避免后续产生新的纠纷。
6、与政府保持沟通：在后续处理过程中，保持与政府相关部门的沟通，以促进问题的妥善解决。
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