企业拆迁律师案情分析：政府扶持养殖场，多年后竟被认定违建！
本案前因：邱先生响应政府家禽养殖扶持号召，租赁土地建养殖场并办理合法手续，还获养殖补贴，经营多年后被镇政府认定为违建并强拆，一审法院仅确认强拆程序违法未支持赔偿请求。
本案经过：邱先生委托京平律师事务所章赛艳律师、李定寰律师、付兆敏律师代理二审，律师一方面上诉，另一方面对镇政府的拆除通知提起行政诉讼，在该诉讼中，律师反驳了镇政府关于房屋违建、起诉超期等观点，指出镇政府未提供证据，最终法院确认拆除通知违法。
本案后果：法院确认镇政府作出的《关于拆除违法建设的通知》违法。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、律师对《关于拆除违法建设的通知》性质的准确分析，指出其实际为限期拆除决定的性质，侵害了当事人合法权益。
2、律师对镇政府辩称理由的有力反驳，如指出当事人的养殖行为合法，建设的养殖用房应属合法建筑；强调镇政府未告知起诉期限，起诉期限应从收到通知起计算且未超期；指出镇政府未提供作出通知的证据应视为无相应证据。
3、法院最终确认镇政府作出的通知违法，尽管房屋已被拆除，但对通知的违法性质予以了认定。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
律师分析：
1、镇政府在未充分考量养殖场建设背景及合法经营手续等情况下，仅凭未取得规划许可就认定为违建并强拆，这种做法过于简单粗暴，侵害了当事人的合法权益。
2、京平拆迁律师对案件的分析准确到位，抓住了关键问题。指出《关于拆除违法建设的通知》实质是限期拆除决定，且从多方面对镇政府的不合理认定和行为进行了有力反驳。
律师建议：
1、继续推进上诉程序，争取在强拆赔偿方面获得合理的判决，以弥补当事人因强拆带来的损失。
2、对于类似情况，政府部门在处理所谓“违建”问题时，应充分调查和尊重历史背景，不能一概而论地进行拆除。
3、当事人应积极配合律师的工作，提供全面准确的证据和信息，以便更好地维护自身权益。
4、律师团队应持续关注案件进展，根据不同阶段的情况及时调整诉讼策略，确保当事人的合法诉求得到充分重视和满足。
此案例也提醒其他养殖户或面临类似情况的当事人，要及时寻求专业法律帮助，通过合法途径维护自身权益，避免合法财产遭受不当侵害。同时，政府在制定政策和执行过程中应注重连贯性和公平性，避免给群众带来不必要的困扰和损失。
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