强拆律师案情分析：合法房屋遭强拆，京平律师助力讨公道
本案前因：周某某在湖南省衡阳市某村拥有合法宅基地及房屋，2015年10月市城乡规划局认定其为违章建筑并要求限期拆除，2021年3月周某某收到区国有土地上房屋征收中心、乡政府作出的《违法建设拆除(催告)通知书》，不久房屋被强拆。周某某决定通过法律途径维权，选择了北京京平律师事务所。
本案经过：京平拆迁律师团队的薛正懿律师、蔡晓仪律师介入案件，指导周某某于2021年3月向衡阳铁路运输法院提起诉讼，请求确认被告区国有土地上房屋征收中心、乡政府共同作出的001号《违法建设拆除(催告)通知书》违法。在庭审中，针对通知书是否可诉、适用法律是否正确、程序是否合法、被告是否具有法定职责等争议焦点，京平律师进行了有力的论述和反驳。
本案后果：法院最终采纳了京平律师的观点，判决被告区国有土地上房屋征收中心、乡政府作出的001号《违法建设拆除(催告)通知书》违法，周某某的房屋强拆维权案胜诉。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、专业律师的有力辩护：京平拆迁律师团队的薛正懿律师、伍柳律师、蔡晓仪律师深入了解案情，在法庭上针对争议焦点进行了有力的论述和反驳。
2、对法律的准确运用：律师指出被告作出的通知在法律适用上存在错误，如 182 号《限期自行拆除违法建设通知书》不属于行政处罚决定，001 号通知缺乏前置行政决定，且不满足“经催告”的条件等。
3、对程序合法性的质疑：律师通过调查发现被告作出 001 号通知时未依法进行调查、勘验，且在明知房屋属征收拆迁补偿范围的情况下强拆，程序违法。
4、对被告法定职责的驳斥：被告并非规划部门，却声称具备拆除违法建筑的职责，但未拿出充分证据，且作为征收单位和乡政府，对相关建筑是否合法不具备法定管理职责。
5、充分的证据和准备：律师在庭前做了充分准备，带着充分的开庭材料，为胜诉奠定了基础。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、律师分析：
本案中，当事人周某某的合法权益受到了严重侵害。政府部门在认定其房屋为违章建筑并实施强拆的过程中存在多处违法违规行为。
从法律程序上看，被告方在送达通知书、适用法律、履行程序以及证明自身法定职责等方面均存在明显漏洞。
京平律师团队通过深入研究案情，准确抓住了案件的关键争议焦点，并以专业的法律知识和有力的论证，成功为当事人维权。
2、律师建议：
对于面临类似征地拆迁问题的当事人，首先要确保自己的房屋相关手续完备，包括宅基地及房屋的合法规划许可等文件妥善保存，以备不时之需。
在收到任何有关房屋拆除或认定为违章建筑的通知时，要保持警惕，不要轻易签收或默认通知内容，如有疑问应及时咨询专业律师。
面对政府部门的强制拆除行为，要坚定地通过法律途径维权，不要被政府部门的强势态度所吓倒。
选择专业的拆迁维权律师团队至关重要。专业律师能够准确分析案情，抓住关键问题，为当事人制定有效的维权策略。
在维权过程中，当事人要积极配合律师的工作，提供相关证据和信息，以便律师更好地为其争取合法权益。
对于政府部门的各种说法和行为，要保持理性判断，不被其误导，坚信法律会给予公正的裁决。
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