违法拆迁律师案情分析：限拆通知竟成逼签手段，看律师如何反击
本案前因：当事人冯先生在广州市南沙区某村拥有合法房屋，2020年5月29日收到镇政府作出的《通知》，认定其在案涉地块上违法搭建窝棚，限五日内自行拆除，否则强拆。
本案经过：冯先生委托蔡晓仪律师、高鹏超律师代理维权。律师通过翻阅资料、走访调查，发现镇政府做法有违法之处，帮助委托人搜集保存证据并提起行政诉讼，要求撤销违章建筑拆除通知。庭审中，被告镇政府辩称案涉《通知》无不当，只是程序性行政行为，不具可诉性和强制执行力，要求驳回起诉。律师针对被告答辩回应，指出通知具有可诉性，且冯先生房屋非违建，窝棚也非冯先生所建，镇政府作出《通知》证据不足。
本案后果：2021 年夏天法院开庭审理，最终确认镇政府的限拆通知违法。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
律师的专业能力：京平拆迁律师接受委托后，能够迅速通过翻阅资料和走访调查发现案件中的端倪，确定镇政府做法的违法之处，并采取有效的维权策略。
证据的充分准备：律师帮助委托人搜集保存好证据，为胜诉提供了有力的支持。
对通知可诉性的准确判断：律师指出案涉通知为冯先生设定了义务和不履行的后果，对其合法权益产生实际影响，具有可诉性。
对事实的清晰阐明：律师明确指出冯先生的房屋并非违建，且通知所涉窝棚并非冯先生所建，而镇政府又未提交证据证实窝棚为冯先生建设，证据明显不足。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
对于当事人冯先生：
保留相关证据的重要性：在面临类似的行政通知时，要养成保留一切与自身房屋及土地相关的文件、证书、通知等材料的习惯。这些证据可能在后续的维权过程中起到关键作用。
及时寻求专业法律帮助：当收到可能影响自身重大权益的通知时，不要犹豫，尽快咨询和委托专业律师介入。法律程序和规定复杂，专业律师能够准确判断形势并采取有效的应对措施。
相信法律和司法程序：尽管面对政府部门的行政决定可能会感到压力，但要坚信法律会保障公民的合法权益，通过合法的司法程序有机会纠正错误的行政行为。
对于面临类似情况的其他当事人：
不轻易妥协于压力：违法单位常常通过限期搬离或拆除的通知来施加压力，达到逼签的目的。当事人不应被这种压力左右，而应冷静分析自身权益是否受到侵害。
了解自身房产的合法性：清楚自己房屋的建设历史、审批情况等，以便在面对质疑时能够提供有力的证据和说明。
积极配合律师工作：在律师代理案件的过程中，当事人应按照律师的要求提供真实、完整的信息和协助，共同推动案件的进展。
本案律师：
蔡晓仪律师：毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。
高鹏超律师：毕业于河北工程大学，毕业于河北工程大学法学专业，具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力，其擅长行政诉讼业务。高鹏超律师毕业以后便直接进入到征地拆迁领域的最强团队北京京平律师事务所从事征地拆迁维权工作，现为专业拆迁律师，参与办理案件30余个。其踏实、严谨的工作态度，得到了当事人的好评!
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