农村拆迁律师案情分析:农村征地无视程序,村民维权路在何方?
本案前因:2019年10月,河南省政府作出长葛市某村城乡试点项目征收土地批复,但当地村民未签订拆迁补偿协议,政府未正面协商拆迁补偿事宜。
本案经过:2021年6月,多架大型农业机械进入该村,多户村民的承包地被直接推平,梨树被铲倒,土地被毁。随后,京平律师傅增强律师、张爱慧律师、蔡晓仪律师介入维权,通过调查取证,证实村民依法取得承包地,镇政府强推行为程序违法。法院审理期间,镇政府与市自规局辩称土地已依法征收且赔偿款支付到位,但未证明附着物与青苗补偿到位,最终法院认定镇政府强推行为违法。
本案后果:法院支持多户村民确认镇政府行为违法的诉请,涉案土地强制清表行为被确认违法,村民收获七份胜诉判决。
一、结合本案,律师最终达成胜诉的主要因素有哪些:
京平律师的充分调查取证:证实了各户村民依法取得承包地的事实,以及镇政府在强制清表时未出具有效通知文件,程序存在违法。
明确的法律依据:京平拆迁律师指出,即使存在村民阻挠征收土地的情形,也应依据法律规定由行政主管部门责令其交出土地,镇政府的强制清表行为缺乏法律依据。
镇政府与市自规局证据不足:其辩称土地已依法征收且赔偿款支付到位,但无法证明涉案土地上的附着物与青苗已补偿到位。
法院的公正判决:法院认定镇政府强推行为严重损害涉案村民合法权益,支持了村民确认镇政府行为违法的诉请。
二、结合本案,律师如何向当事人提出意见和建议:
首先,要充分认识到自身合法权益的重要性。在土地征收过程中,依法获得合理的补偿是基本权利,任何未遵循法定程序的征收行为都可能是违法的。
其次,及时收集和保存证据至关重要。包括土地承包合同、土地使用证明、农作物种植的相关记录、强制清表时的照片和视频等,这些证据将为后续的维权提供有力支持。
在面对政府的征收行为时,应保持冷静和理性。避免采取过激的对抗行为,以免给自己带来不必要的法律风险。
同时,要坚定依法维权的信念。在遭遇不公正待遇时,积极寻求专业律师的帮助,借助法律途径维护自身合法权益。
对于类似情况的潜在当事人,建议提前了解土地征收相关的法律法规,关注当地的征收政策和动态。
在与政府部门沟通协商时,要有理有据,明确表达自己的诉求。
如果面临可能的强制清表等风险,提前做好防范措施,如加强对土地和附着物的保护,及时向有关部门反映情况并保留相关证据。
总之,在土地征收过程中,当事人要充分运用法律武器,维护自身合法权益,同时也要注意方式方法,以合法、合理、有序的方式进行维权。
本案律师:
傅增强律师:京平律师事务所创始合伙人,毕业于东北大学文法学院国际经济法专业,中国人民大学民商法学硕士同等学力。中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员,北京市海淀区优秀律师。
张爱慧律师:北京京平律师事务所高级合伙人律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,思维敏捷,阅历丰富,严谨务实,具有扎实的法学理论素养,良好的律师实务技能,认真负责的办案风格,从业之后获得了当事人的广泛认可与好评。
蔡晓仪律师:毕业于中山大学法学学士,中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实,法律应用能力突出,在代理民商事案件的同时,十分重视案例研究,曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。