店铺拆迁律师案情分析：行政审批违规操作，律师维权讨回公道
本案前因：李先生的企业为个体工商户，拥有合法土地及房屋权证。2017 年 8 月其房屋被非法强拆，2018 年 4 月起镇政府和区住建局在其房屋所在地非法建设。李先生决定委托京平拆迁律师赵健律师维权。
本案经过：被申请人称核发《中华人民共和国建筑工程施工许可证》认定事实清楚、依据正确、程序合法、内容适当，且认为第三人提交材料齐全，符合法定程序。京平拆迁律师依据《建筑工程施工许可管理办法》第四条第一款规定，指出被申请人在第三人未提供用地批准手续情况下核发许可证违反法定程序。
本案后果：被申请人核发的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》被撤销。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
专业的律师团队：由赵健、李利、吕秋香三位律师组成的拆迁律师团队，凭借丰富的专业知识和经验，为李先生提供了有力的法律支持。
精准的法律依据：京平拆迁律师依据《建筑工程施工许可管理办法》第四条第一款规定，指出被申请人在第三人未提供用地批准手续情况下核发许可证违反法定程序，这一法律依据的准确运用成为胜诉的关键。
被申请人的辩称不合理：被申请人称核发许可证认定事实清楚、程序合法等，但未能提供充分的证据和合理的解释来反驳律师提出的违反法定程序的观点。
第三人未答辩：第三人未进行答辩，无法为被申请人的行为提供有效的支持和解释，在一定程度上影响了案件的走向。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
律师分析：
本案中，李先生的房屋遭遇非法强拆，其合法权益受到严重侵害。在这种困境下，李先生选择通过法律途径维护自身权益是明智之举。
被申请人声称其核发施工许可证的行为合法，但京平拆迁律师依据相关法规指出其在第三人未提供用地批准手续的情况下发证，属于违反法定程序，这一法律依据的准确运用为案件的胜诉奠定了基础。
律师建议：
对于李先生而言，此次复议成功是维权道路上的重要一步，但不应就此满足。应持续关注后续可能的权益维护事项，比如对非法强拆造成的损失要求赔偿。
继续保持与专业律师的密切合作，及时沟通案件进展和可能出现的新情况。例如，若相关部门仍有不当行为，要迅速采取相应的法律措施。
收集和整理因非法强拆和违法发证所带来的各项损失的证据，包括财产损失、经营损失等，为后续可能的赔偿诉求做好充分准备。比如保留相关的财务报表、合同文件、损失物品清单等。
向周围有类似遭遇的人分享自己的经历，提醒他们在面临类似情况时要勇敢拿起法律武器，同时也有助于形成一定的社会舆论压力，促使相关部门更加规范行政行为。
积极参与社会监督，关注相关部门在类似事务中的处理方式，推动整个行政环境的法治化和规范化。
本案律师：
赵健律师：毕业于中国人民大学，京平律所主任律师，最高人民检察院民事行政案件咨询专家、第十届中华全国律师协会行政法专业委员会委员、第十一届北京市律师协会征收拆迁法律服务研究会主任、第十一届北京市律师协会权益保障委员会副主任、第四届北京市海淀区律师协会副会长、第四届北京市海淀区律师代表大会代表、北京市海淀区人民法院特邀人民调解员、中国政法大学学生职业发展导师、北京京平律师事务所所主任，执业证号：11101200810787085。
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