非法拆迁律师案情分析：住建局冷漠无视诉求，京平律师出手相助
本案前因：2018年10月，慕先生的房屋因当地某工程项目受到第三方施工的侵害。一个月后仍未解决，慕先生向县住建局举报并提交申请，要求依法查处，但法定期限届满未收到答复。慕先生提起行政诉讼，一审法院裁定驳回其起诉。
本案经过：慕先生不服一审裁定，在京平拆迁律师顾冬庆律师、晏红霞律师指导下提起上诉。律师指出根据相关法律规定，慕先生为维护自身合法权益投诉，有权以利害关系人的身份针对县住建局不作为行为提起诉讼。
本案后果：法院支持京平拆迁律师的观点，裁定撤销一审行政裁定，指令某县人民法院继续审理。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
专业的拆迁律师指导：京平拆迁律师顾冬庆、晏红霞为慕先生提供了专业的法律指导和策略。帮助慕先生明晰法律规定，明确其作为利害关系人有权提起诉讼。
法律依据充分：根据相关法律规定，“为维护自身合法权益向行政机关投诉，具有处理投诉职责的行政机关作出或未作处理的。投诉人有权以利害关系人的身份作为原告提起诉讼”。慕先生的情况符合这一规定。
慕先生的坚持：在一审裁定不利的情况下，慕先生在律师指导下不服判决并提起上诉，维护自身权益的决心坚定。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
首先，对于慕先生的遭遇表示同情和理解。在这个案件中，慕先生的合法权益受到了明显的侵害，其房屋因第三方施工遭受损害，向具有监管职责的县住建局进行举报和申请查处是合理合法的行为。
从法律层面来看，慕先生作为利益受损方，有权以利害关系人的身份提起诉讼。这一点在法律中有明确规定，应当成为其维护自身权益的有力依据。
对于类似慕先生这样的当事人，给出以下专业建议：
保留证据：在遇到权益受损的情况时，要尽可能全面地保留相关证据，包括房屋受损的照片、与第三方施工方的沟通记录、向县住建局提交的举报和申请材料等，这些证据在后续的维权过程中至关重要。可以对房屋受损的情况进行多角度拍摄，记录受损的细节和程度。
及时行动：一旦发现自身权益受到侵害，应迅速采取行动，避免时间拖延导致证据灭失或者问题进一步恶化。像慕先生在房屋受到侵害一个月后就向相关部门举报，这种及时性是值得肯定的。
了解法律：当事人应当加强对相关法律法规的了解，明确自己的权利和义务，以及行政机关的职责范围。清楚知道县住建局对于查处第三方施工违法行为的法定职责。
信任律师：在维权过程中，要充分信任律师的专业判断和建议，积极配合律师的工作。如同慕先生在京平拆迁律师的指导下提起上诉，最终获得了有利的裁定。
本案律师：
顾冬庆律师：毕业于天津商学院，全国各地土地征收维权、房屋拆迁维权、土地权属争议纠纷、农村村委选举纠纷、农村村务公开纠纷、公司法务、婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、劳动仲裁等。
晏红霞律师：中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，海淀区政府和社会资本(PPP)专业委员会会员。擅于处理婚姻、继承、工伤、合同纠纷、交通事故、法律顾问等民商事案件，及非法吸收公众存款、盗窃等刑事案件，现就职于北京京平律师事务所，专注于征地拆迁等案件的处理。
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