城市拆迁律师案情分析：征收补偿遭遇不公，拆迁方难逃其责！
本案前因：委托人赵先生是河南省周口市某县居民，其房屋于2017年8月22日被纳入征收范围，赵先生与征收部门未签订拆迁补偿协议。2018年3月26日，某县政府对赵先生做出《征收补偿决定》，赵先生不服提起行政诉讼，一审判决确认《征收补偿决定》违法但不予撤销。
本案经过：上诉人赵先生不服一审判决，委托北京京平律师事务所的刘春兴律师承办案件。律师指出某县政府做出的《征收补偿决定》剥夺了赵先生房屋产权调换的选择权且补偿过低，主要证据不足、程序违法、适用法律错误，应适用《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条规定，请求撤销一审判决，改判撤销《征收补偿决定》或发回重审。律师提出根据相关条例，拆迁户有货币补偿和房屋产权调换的选择权利，达不成补偿协议应由政府依法做出补偿决定，拆迁户可依法维权。
本案后果：法院考虑公共利益及拆迁项目前期投入资金，判决驳回起诉，维持原判；责令某县政府采取补救措施，对赵先生提出的安置房产权调换问题依法处理；一、二审案件受理费由某县政府负担。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
专业律师的精准维权策略：京平拆迁律师接案后迅速整理材料和证据，针对一审判决详细梳理维权方案，指出县政府做出的《征收补偿决定》存在的诸多问题，如剥夺上诉人房屋产权调换的选择权、补偿过低、主要证据不足、程序违法、适用法律错误等。
明确的法律依据：律师依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的相关规定，为上诉人的诉求提供了有力的法律支撑。例如，依据其中第二十一条和第二十六条，明确了拆迁户的合法权利以及补偿决定的合法程序。
对公共利益和项目投入的权衡：法院在判决时，考虑到了公共利益以及此拆迁项目前期已经投入的大量资金，这在一定程度上影响了最终的判决结果。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
专业分析：
本案中，赵先生在面对不合理的《征收补偿决定》时，勇敢地通过法律途径维护自身权益，这是值得肯定的。
京平拆迁律师准确地指出了政府《征收补偿决定》中存在的问题，如剥夺房屋产权调换选择权、补偿过低等，这体现了律师专业的法律分析能力。
尽管最终法院没有完全支持赵先生撤销《征收补偿决定》的诉求，但责令政府采取补救措施，也在一定程度上为赵先生争取了更好的结果。
专业建议：
对于赵先生：
继续关注政府采取的补救措施，积极与政府沟通，确保自身的安置房产权调换问题得到妥善处理。
保存好与拆迁相关的所有文件和证据，以备后续可能出现的问题。
与代理律师保持密切联系，及时了解相关法律法规的变化和可能对自身权益产生的影响。
对于其他面临类似拆迁问题的当事人：
及时了解拆迁政策和法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，明确自己的权利和义务。
在拆迁初期，就要对补偿方案进行仔细研究，如果认为不合理，不要轻易签订任何协议。
一旦与征收部门产生争议，应尽快咨询专业拆迁律师，以便在法定时效内提起法律程序。例如，有些行政复议或诉讼有时效限制，错过了可能会导致维权困难。
在维权过程中，要保持理性和冷静，避免采取过激行为，依法依规维护自身合法权益。
总之，拆迁涉及复杂的法律问题和利益关系，当事人应依靠专业律师的帮助，充分运用法律武器来保障自己的合法权益。
本案律师：
刘春兴律师：博士后，北京京平律师事务所律师，合伙人，北京市律师协会会员，第23届北京市博士后联谊会常务理事，(美国)法律进化分析学会会员。2000年通过中国律师资格考试，2001年取得中国律师资格。专注于生态环境保护、企业拆迁、农村房屋拆迁、城镇房屋拆迁、城市更新、违建拆除和土地征收等领域的律师实务。
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