违建拆迁律师案情分析：街道办强拆欲逃脱责任京平律师出手相助
本案前因：2012 年刘先生的房屋被划入征收范围，同年 5 月被迫签订《拆迁补偿安置协议》，但未主动交出房屋，2018 年 7 月房屋被强拆，刘先生委托北京京平律师事务所的吴国强代理案件。
本案经过：拆迁律师介入后指导刘先生向法院起诉，一审法院判决街道办拆除房屋的行为违法。街道办上诉称其不直接负责拆迁，本案已签订拆迁补偿协议，房屋权属应转归拆迁公司，拆迁公司的拆除行为不应认定为街道的行政强制行为。京平拆迁律师在庭审中指出，拆除时有街道办工作人员在场，该行为有明显行政管理特征，且即使拆除行为由拆迁公司负责，后果也应由街道承担，街道不是适格被告的上诉理由不成立。
本案后果：二审法院支持了京平拆迁律师的观点，裁定驳回上诉，维持原判。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
律师的专业指导：拆迁律师介入后，指导刘先生向法院起诉，为后续的维权行动奠定了基础。
明确的事实依据：刘先生虽签订拆迁补偿安置协议，但未自愿交付房屋拆除。拆除时有街道办工作人员在场，现场拆除活动由街道组织。
清晰的法律论证：律师指出拆除行为具有明显行政管理特征，与街道行政执法目的有关，其他组织或个人无相关职责和权限。即使拆除行为由拆迁公司负责，其行为后果依法应由街道承担，反驳了街道办的上诉理由。
法院的公正判决：二审法院支持了京平拆迁律师的观点，裁定驳回上诉，维持原判。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
对于当事人的建议：
面对房屋征收，要谨慎签订相关协议。一旦签订，应明确协议条款及自身的权利义务。像刘先生虽然签订了《拆迁补偿安置协议》，但未主动交出房屋，这种情况下仍要对房屋的状况保持警惕。
在房屋遭遇强拆时，要尽可能收集相关证据，例如拍摄现场照片、视频，记录在场人员等，这有助于后续的维权行动。
遇到此类问题不要犹豫，尽快咨询专业律师，以便及时采取有效的法律措施。
对于类似情况的其他当事人的建议：
了解自身权益：在房屋征收过程中，要充分了解法律法规赋予自己的权利，包括补偿标准、安置方式等。
留存证据：无论是与征收方的沟通记录、相关文件，还是房屋的原始状态等，都要做好留存，以备不时之需。
不要被征收方的压力或威胁所左右，保持理性和冷静，坚定维护自身合法权益。
相信法律：法律是维护公平正义的最后一道防线，遇到不公正的待遇，要坚定地通过法律途径解决。
总之，房屋征收过程中充满各种复杂情况，当事人要时刻保持清醒，善于运用法律武器保护自己的合法权益。
本案律师：
吴国强律师：毕业于河北师范大学，北京京平律师事务所高级合伙人律师、资深行政诉讼与拆迁律师，京平律师事务所2017年度客户调查问卷回访满意度第一。在律师所组织的2017、2018、2019年度评选中，连续三年获评“京平律师事务所优秀律师”荣誉，执业至今，十七年法律服务工作经验。
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