城中村拆迁律师案情分析：未签补偿协议就强拆，街道办败诉收场
本案前因：杜先生系山东省某县某村村民，其房屋因城市棚户区改造项目纳入拆迁范围，但拆迁补偿未达成协议。2017年11月8日，杜先生的房屋被强拆。
本案经过：北京京平律师事务所薛正懿律师、蔡晓仪律师、高鹏超律师介入，指导杜先生以某县政府和某街道办为被告提起行政诉讼，请求确认拆除行为违法。法院依据同村村民杨某房屋拆除判决，认定杜先生房屋拆除主体为某街道办。一审法院支持杜先生请求，确认某街道办拆除行为违法，未认可某县政府实施拆除行为。某街道办提起上诉，二审法院审理后支持杜先生的请求。
本案后果：二审法院驳回上诉，维持原判决，即确认山东省临沂市某街道办事处强拆杜先生房屋的行为违法。
结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
律师专业指导：京平拆迁律师介入后，对案件进行了详细分析，并指导杜先生以恰当的主体提起行政诉讼，明确了维权的方向和策略。指导杜先生以某县政府和某街道办为被告，为后续的法律程序奠定了基础。
已有生效判决参考：同村村民杨某房屋被强拆的生效行政判决，为确认杜先生房屋拆除的主体提供了重要参考和依据。
强调法定程序：律师提出征收拆迁工作应严格遵循法定程序，行政机关不能在未达成拆迁补偿协议的情况下直接强拆，这一观点符合法律规定，得到了法院的支持。明确指出某街道办直接强拆杜先生房屋的行为违反法定程序，侵害了相对人的合法财产。
一审判决的支持：一审法院支持了杜先生的请求，确认山东省临沂市某街道办事处的拆除行为违法，为二审的胜诉奠定了基础。
结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
对于当事人杜先生：
及时委托专业律师：在面临房屋被强拆这样的重大权益侵害时，杜先生能够迅速且明智地决定委托专业拆迁律师介入，为后续的维权行动争取了时间和主动权。在类似情况中，当事人不应犹豫或自行采取可能不恰当的对抗措施，而是尽快寻求专业法律帮助。
坚定维权信念：尽管维权过程可能漫长且复杂，但杜先生在律师的指导下始终坚持，最终获得了胜诉。未来若再面临类似的纠纷，要保持这样的坚定信念，相信法律会给予公正的裁决。
对于面临类似拆迁问题的其他人：
重视法律程序：拆迁过程中，务必关注各项程序是否合法。如本案中，在未达成补偿协议的情况下直接强拆是违法的。要了解自己的权利和义务，对拆迁方的行为保持警惕。拆迁方未依法公示相关文件、未进行合理的评估等，都可能影响拆迁的合法性。
保留相关证据：在拆迁过程中的各类文件、通知、照片、视频等都可能成为重要的证据。像杜先生一样，提前做好证据的收集和保存，为可能的诉讼提供有力支持。与拆迁方的沟通记录、房屋的原始状态照片等。
依靠法律途径解决：不要采取暴力对抗或其他非法手段，而是通过合法的行政诉讼等方式来维护自身权益。在征地拆迁中，当事人要增强法律意识，善于运用法律武器保护自己的合法权益。
本案律师：
薛正懿律师：毕业于中央财经大学，现为北京京平律师事务所合伙人、专职律师。法律硕士。中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，曾在北京市公安局工作多年。
蔡晓仪律师：毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。
高鹏超律师：毕业于河北工程大学，毕业于河北工程大学法学专业，具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力，其擅长行政诉讼业务。高鹏超律师毕业以后便直接进入到征地拆迁领域的最强团队北京京平律师事务所从事征地拆迁维权工作，现为专业拆迁律师，参与办理案件30余个。其踏实、严谨的工作态度，得到了当事人的好评!
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