房屋拆迁律师案情分析：夫妻合法房屋遭拆迁，京平律师正义维权
本案前因：何先生与于女士系夫妻，在山东省潍坊市某地合法拥有一处宅基地。2017 年该地涉及棚户区改造项目，2020 年有关单位和人员在二人宅基地周边违法施工修建围墙，将宅基地封闭在内。
本案经过：当事人找到北京京平律师事务所薛正懿律师、蔡晓仪律师、高鹏超律师指导何先生和于女士向潍坊市某综合执法局申请查处该事件，该局答复称宅基地属于集体土地，其不是查处职权主体。律师又指导二人向山东省潍坊市某区管理委员会邮寄《申请查处申请书》，请求对宅基地周边违法施工修建围墙的行为进行查处并书面告知结果，但被申请人收到申请后一直未答复。律师指导二人申请行政复议，在复议期间被申请人才作出《关于申请行政查处一事的回复》。
本案后果：复议机关支持了京平拆迁律师的观点，决定确认潍坊市某管委会对申请人的行政查处申请未及时作出处理程序违法。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、专业律师团队的指导
何先生和于女士在面临宅基地被违法修建围墙封闭的问题时，北京京平律师事务所的薛正懿律师、蔡晓仪律师、高鹏超律师及时介入。律师团队凭借专业知识和丰富经验，第一时间为当事人明确了解决问题的方向，指导当事人向潍坊市某综合执法局申请查处该事件，展现出对法律程序的精准把握。
在综合执法局以宅基地属于集体土地、其不是查处职权主体为由答复后，律师团队并未放弃，而是迅速调整策略，指导当事人向山东省潍坊市某区管理委员会邮寄《申请查处申请书》，充分体现了律师团队在复杂法律情境下的应变能力和专业素养。
2、对法律规定的准确运用
京平拆迁律师依据相关法律规定，明确指出对于相对人递交的行政查处申请，行政机关应及时作出答复。在本案中，被申请人山东省潍坊市某区管理委员会未及时作出答复，这一行为明显违反了法律程序。律师团队对法律规定的准确理解和运用，为本案的胜诉奠定了坚实的法律基础。
在复议期间，律师团队有力地提出被申请人程序违法的观点，使得复议机关能够清晰地认识到被申请人的错误行为，从而支持了当事人的诉求。
3、当事人的积极配合
在整个过程中，当事人何先生和于女士积极配合律师的指导，按照律师的建议依次向相关部门提出申请和进行复议。当事人的配合使得律师团队的工作能够顺利进行，为最终的胜诉提供了重要保障。
当事人在遇到问题时，能够及时咨询专业拆迁律师，走相关法律途径，而不是采取不恰当的方式解决问题，这也为本案的成功提供了有利条件。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
从本案情况来看，何先生和于女士在面对宅基地被违法施工修建围墙的问题时，采取了正确且有效的法律途径，最终获得了复议机关的支持。以下是从律师角度对本案的分析及给予当事人的专业建议：
1、案件分析
法律依据明确：根据相关法律规定，对于相对人递交的行政查处申请，行政机关应及时作出答复。本案中被申请人潍坊市某区管理委员会未及时答复，违反了法定程序。
律师策略得当：京平律师在本案中展现出了专业的素养和丰富的经验。首先，指导当事人向潍坊市某综合执法局申请查处，在明确该局非查处职权主体后，又迅速转向向被申请人潍坊市某区管理委员会邮寄《申请查处申请书》。在被申请人未答复的情况下，及时指导当事人申请行政复议，有效地维护了当事人的合法权益。
复议结果公正：复议机关支持了京平拆迁律师的观点，确认潍坊市某管委会对申请人的行政查处申请未及时作出处理程序违法。这一结果表明，在征地拆迁过程中，行政机关必须依法履行职责，否则将面临法律的制裁。
2、专业建议
保持法律意识
在征地拆迁过程中，当事人应像何先生和于女士一样，保持高度的法律意识。遇到问题及时咨询专业拆迁律师，了解自己的权利和义务，以便采取正确的法律途径。
关注法律法规的变化，及时调整自己的维权策略。征地拆迁领域的法律法规不断完善，当事人需要与时俱进，确保自己的维权行动符合法律规定。
积极配合律师
当事人在委托律师后，应积极配合律师的工作。提供准确、详细的案件信息，按照律师的指导收集证据、提交申请等。
与律师保持密切沟通，及时反馈案件进展情况和自己的想法，共同制定最佳的维权方案。
依法维权
在征地拆迁过程中，当事人应始终坚持依法维权。避免采取过激行为或非法手段，以免给自己带来不必要的法律风险。
严格按照法律程序进行维权，如申请查处、行政复议、行政诉讼等。每一个环节都要认真对待，确保自己的权益得到充分保障。
留存证据
当事人在征地拆迁过程中，应注意留存相关证据。如宅基地的权属证明、房屋的照片、与行政机关的往来文件等。这些证据将在维权过程中发挥重要作用。
证据的收集要及时、全面、准确。可以通过拍照、录像、公证等方式固定证据，确保其真实性和有效性。
本案律师：
薛正懿律师：毕业于中央财经大学，现为北京京平律师事务所合伙人、专职律师。法律硕士。中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，曾在北京市公安局工作多年。
蔡晓仪律师：毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。
高鹏超律师：毕业于河北工程大学，毕业于河北工程大学法学专业，具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力，其擅长行政诉讼业务。高鹏超律师毕业以后便直接进入到征地拆迁领域的最强团队北京京平律师事务所从事征地拆迁维权工作，现为专业拆迁律师，参与办理案件30余个。其踏实、严谨的工作态度，得到了当事人的好评!
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