公司拆迁律师案情分析：养殖场被下达限拆，京平律师仗义维权
本案前因：王先生在某村经营养殖场，2019年2月20日，镇政府作出限期拆除通知书，称王先生在某地擅自占用基本农田建猪栏的行为违法，要求其五天内自行拆除基本农田上的所有设施，恢复耕种。
本案经过：王先生收到限期拆除通知书后，委托北京京平律师事务所朱艳姝律师、乔岗律师代理其提起行政诉讼。京平拆迁律师经过分析调查，指出镇政府作出限期拆除通知书的行为在实体和程序上均违反法律规定，且镇政府不具有对土地违法行为的查处职责，属于超越职权的行为。王先生于2019年3月5日提起行政诉讼，请求法院依法撤销镇政府作出的限期拆除通知书。
本案后果：法院经过审理，支持了京平拆迁律师的观点，判决撤销被告某镇政府于2019年3月5日作出的限期拆除通知书。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、专业律师的介入
王先生在收到限期拆除通知书后，及时委托了北京京平律师事务所的乔岗律师。专业拆迁律师凭借丰富的经验和专业知识，能够迅速对案件进行分析调查，准确找出镇政府行为中的违法之处，为王先生制定有效的维权策略。
律师明确指出镇政府作出的限期拆除通知书在实体和程序上均违反法律规定，为后续的诉讼提供了有力的法律依据。
2、准确的法律分析
律师依据相关法律法规，指出有权对破坏耕地（含基本农田）及非法占用土地行为进行查处的行政机关是县级以上人民政府土地行政主管部门，而镇政府不具有相应的土地违法行为查处职责。从而认定镇政府作出的限期拆除通知书属于超越其职权的行为。
这种准确的法律分析使得法院能够清晰地认识到镇政府行为的违法性，为案件的胜诉奠定了基础。
3、及时提起行政诉讼
王先生在律师的指导下，于2019年3月5日迅速提起行政诉讼，没有拖延时间。及时的诉讼行动使得王先生能够在法律规定的期限内维护自己的合法权益，避免因超过诉讼时效而失去胜诉的机会。
快速的反应也向法院表明了王先生积极维护自身权益的态度，增加了胜诉的可能性。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、案件分析
实体与程序违法认定：在本案中，镇政府作出的限期拆除通知书无论在实体上还是程序上均违反法律规定。这表明镇政府在作出行政行为时，未能充分考虑法律的要求，导致其行为缺乏合法性基础。
职权超越问题：根据相关法律法规，有权对破坏耕地（含基本农田）及非法占用土地行为进行查处的行政机关是县级以上人民政府土地行政主管部门。而镇政府在本案中作出限期拆除通知书，属于超越其职权的行为。这凸显了行政机关在行使权力时，必须严格遵守法律规定的职权范围，不得擅自超越职权。
2、专业建议
对于当事人王先生及面临类似情况的当事人，以下是专业建议：
及时寻求专业法律帮助：当收到行政机关的不利决定时，如本案中的限期拆除通知书，当事人应及时寻求专业律师的帮助。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够准确分析行政行为的合法性，为当事人提供有效的法律策略。
关注行政行为的合法性：当事人在面对行政机关的行为时，要关注其是否符合法律规定。包括行政行为的实体内容是否合法，程序是否正当，以及行政机关是否具有相应的职权。如果发现行政行为存在违法之处，要勇敢地通过法律途径维护自己的合法权益。
证据收集与保存：在维权过程中，证据的收集与保存至关重要。当事人应尽可能收集与行政行为相关的证据，如通知书、现场照片、相关文件等。这些证据将为律师提供有力的支持，有助于在诉讼中证明行政行为的违法性。
本案律师：
乔岗律师：毕业于北京大学，现为中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。2014年12月加入北京京平律师事务所，现任征地拆迁业务部专业律师。全国各地土地征收维权、房屋拆迁维权、土地权属争议纠纷、刑事辩护、公司法务、婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、劳动仲裁等。
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