门市拆迁律师案情分析：商铺征收补偿方案违法京平律师成功维权
本案前因：家住山东省滕州市的邱先生等10户居民在2000年前后与当地居委会签订购买宅基地合同并自建房屋用于经营和居住，多年来向土地管理或城市管理执法部门缴纳相关费用。2013年当地政府启动商贸城项目，这10户居民的商铺面临征收。由于房屋没有产权证明，他们无法得到合理拆迁补偿，且征收方态度强硬，坚持按征收方案补偿，这将严重降低他们的生活质量，于是他们决定聘请律师依法维权，并最终选定北京京平律师事务所。
本案经过：京平拆迁律师团队介入后，由库建辉律师组成办案团队。律师了解分析案情后，制定维权方案，从征收决定和补偿安置方案的合法性入手。律师启动法律调查程序，通过信息公开获取《滕州市XX商贸城区域（二期）房屋征收决定》和《滕州市XX商贸城区域（二期）房屋征收补偿安置方案》，并提起行政复议，复议机关枣庄市人民政府维持决定。随后律师向山东省枣庄市中级人民法院提起行政诉讼，将滕州市人民政府送上被告席。被告滕州市人民政府向法院提交近二十份证据证明其行为合法，但律师指出其中诸多证据漏洞百出，如部分证明与本案不具有关联性、被告未能提供有效证据证明征收决定符合相关规划、房屋征收资金证明与计划不符等。
本案后果：在代理拆迁律师的据理力争下，法院作出依法确认被告作出的征收决定和安置征地补偿安置方案违法的判决。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、专业律师团队介入
邱先生等10户居民面临不合理拆迁补偿，选择北京京平律师事务所。该所迅速组成专业律师团队，对案情分析后制定最优维权方案，从征收决定和补偿安置方案合法性入手。
2、精准维权策略
釜底抽薪，质疑征收行为关键文件合法性，否定征收行为。
启动法律调查程序，获取关键文件并研究合法性，提起行政复议和行政诉讼。
3、有力证据质证与法律依据
律师在庭审中对被告证据质证，指出证明不具关联性、被告未提供有效证据且资金不符、涉案项目缺乏相关文件，证明被告行为违法。
综上所述，专业律师团队、精准维权策略及有力证据质证和法律依据是本案胜诉关键。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、积极维权：面对不合理拆迁补偿，当事人不应妥协，应像邱先生等居民一样，果断聘请律师依法维权。
2、慎重选所：选择律师事务所要比较筛选，专业团队能制定最优方案，为当事人争取最大利益。
3、关键入手：从征收决定和补偿安置方案合法性挑战征收行为，通过法律调查、复议及诉讼维权。
4、不馁败诉：行政复议败诉别气馁，继续行政诉讼，相信法律公正。
5、巧用质证：善于收集证据，利用质证指出对方漏洞，从政府信息公开获取有利证据。
6、借助法律：认识法律是有力武器，遇难题积极借力律师，用法律维护权益。
本案律师：
库建辉律师：北京京平律师事务所创始合伙人。中华全国律师协会会员，北京律师协会会员，北京市律师协会行业规则委员会委员，北京市律师协会农业农村委员会副主任，北京市海淀区律师协会青年律师工作委员会副主任。对行政诉讼法及刑法专业有深入研究。库律师在办案过程中力争完美无憾，尽自己最大的努力为当事人争取利益最大化。
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