企业拆迁补偿案情分析：企业征收补偿闹纠纷，京平律师扭乾坤
本案前因：马先生是兰州市某村村民，1996 年成立兰州市某机件制造有限责任公司。2006 年，村委会与马先生补充签订《土地承包补充合同》，将无耕种价值且经采砂失去使用价值的荒沟滩承包给马先生，马先生进行平整、改造并修建和维护某镇防洪设施等。2016 年，承包土地因兰州国际港务区山前路项目及储备用地 B 类保税区项目拟被征用，地上房屋、附着物等已对马先生个人进行补偿，但案涉土地尚未签订土地征收协议，土地征收补偿款尚未确定。马先生与村委会因土地征收补偿问题产生纠纷，遂向法院提起诉讼，请求依法确认马先生应得征地补偿款份额为 1188459.64 元。
本案经过：一审：一审法院以案涉土地的征收面积和土地征收补偿款数额未确定，马先生诉请缺乏事实和法律依据为由，驳回了马先生的诉讼请求。
上诉：马先生不服一审判决，在北京京平律师事务所蔡晓仪律师的指导下提起上诉，请求撤销一审判决并确认马先生应得征地补偿款份额为 1188459.64 元。蔡晓仪律师指出原审法院仅通过咨询相关部门了解情况后就驳回马先生诉讼请求缺乏事实和法律依据。
本案后果：法院经过审理，认为原判决认定事实不清，裁定撤销兰州市某区人民法院 (2019) 甘 0104 民初某号民事判决，将本案发回兰州市某区人民法院重新审理。
一、结合本案，律师最终达成胜诉的主要因素有哪些：
1、专业律师的指导
马先生在对一审判决不服后，在北京京平律师事务所蔡晓仪律师的指导下提起上诉。律师凭借专业的法律知识和丰富的经验，准确地找到了一审判决中的问题，并为马先生制定了合理的上诉策略。
2、以事实为依据，以法律为准绳
人民法院审理民事案件必须以事实为根据，以法律为准绳。在本案中，律师强调当事人对自己提出的主张有责任提供证据，同时人民法院也应当按照法定程序全面、客观地审查核实证据。一审法院仅通过咨询相关部门了解情况后就驳回马先生的诉讼请求，缺乏对事实的全面审查和对法律的正确适用。
本案争议焦点是马先生在案涉土地征收补偿款中是否享有份额及份额多少。一审法院未能对这一关键问题进行深入调查和分析，而律师则准确地抓住了这一核心问题，为胜诉奠定了基础。
3、对原审判决的有力反驳
律师指出原审法院的判决缺乏事实和法律依据。原审法院在案涉土地征收面积和土地征收补偿款数额未确定的情况下，简单地驳回马先生的诉讼请求，没有充分考虑马先生的合法权益。
律师强调原审法院的判决程序存在问题。仅仅通过咨询相关部门了解情况，而没有进行全面的证据审查和事实调查，不符合法定程序。
综上所述，专业律师的指导、以事实为依据以法律为准绳的原则以及对原审判决的有力反驳，是本案胜诉的主要因素。
二、结合本案，律师如何向当事人提出意见和建议：
1、证据收集至关重要
在土地征收补偿纠纷中，明确土地的性质、用途以及与征收相关的各项细节证据是维护自身权益的关键。马先生在与村委会的纠纷中，1996 年成立公司以及 2006 年补充签订的《土地承包补充合同》都成为了重要的证据支撑。当事人在面临可能的土地征收时，应提前整理和保存好与土地相关的所有文件，包括承包合同、开发改造的记录、与政府部门的沟通文件等。同时，对于土地的现状进行拍照、录像等方式固定证据，以便在后续的诉讼中能够清晰地呈现土地的实际情况和自己的投入。
2、及时寻求专业律师帮助
马先生在一审败诉后，能够迅速在北京京平律师事务所蔡晓仪律师的指导下提起上诉，这是非常明智的选择。专业律师具有丰富的法律知识和实践经验，能够准确把握案件的争议焦点，为当事人制定合理的诉讼策略。当面临土地征收补偿纠纷时，当事人不应盲目自行诉讼，而应尽早委托专业律师介入，以便在各个环节都能做出最有利于自己的决策。
3、充分了解法律程序和权利
当事人需要了解土地征收的法律程序以及自己在其中的权利。在本案中，法院强调以事实为根据，以法律为准绳，当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，人民法院应当调查收集。这提醒当事人要清楚自己在诉讼中的权利和义务，积极配合律师提供证据线索，同时也可以依法要求法院进行证据调查。此外，当事人还应了解土地征收补偿的标准和计算方法，以便在诉讼中能够合理主张自己的权益份额。
4、保持理性和耐心
土地征收补偿纠纷往往涉及复杂的法律问题和多方利益，诉讼过程可能会比较漫长。马先生在一审败诉后没有放弃，而是继续坚持上诉，最终获得了案件发回重审的机会。这告诉我们，当事人在面对纠纷时要保持理性和耐心，相信法律的公正，坚持不懈地维护自己的合法权益。同时，在诉讼过程中，要积极与律师沟通，听从律师的建议，避免因情绪激动而做出不理智的行为。
总之，在土地征收补偿纠纷中，当事人应充分重视证据收集，及时寻求专业律师帮助，了解法律程序和权利，保持理性和耐心，这样才能更好地维护自己的合法权益。
本案律师：
蔡晓仪律师：毕业于中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士、蔡晓仪律师法学功底扎实，法律应用能力突出，在代理民商事案件的同时，十分重视案例研究，曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《<中华人民共和国招标投标法实施条例>条文理解与案例适用》等著作。
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