厂房拆迁补偿标准不符怎么办？企业征收补偿未达成被认定违章建筑案件
在厂房拆迁过程中，补偿标准不合理往往是引发纠纷的核心因素。补偿标准不合理体现在多个方面，评估可能存在对厂房实际价值估量不足的情况，补偿范围可能忽略企业的无形损失，补偿方式或许缺乏灵活性。当面临这种纠纷时，企业主往往感到迷茫和无助。需要注意的是，拆迁案件大多属于行政类案件，一般不建议寻找当地律师维权。这是因为行政案件涉及到与政府部门的对抗，当地律师可能会受到各种因素的制约，难以充分维护当事人的权益。
【以案说法】企业征收补偿未达成被认定违章建筑案件
以长沙市某有限公司的遭遇为例，该公司厂房位于湖南省长沙市某村，因当地征收项目，其所在地被纳入征地范围。在征收补偿问题上，公司与相关部门一直未能达成一致意见。2018年10月19日，区国土局向该公司发出《限期腾地告知书》，并擅自将各项补偿费存入征地项目的银行专用账户。公司认为征收补偿不合理，既未领取补偿款，也未搬离该地。然而，2019年1月9日，区国土局还是作出了《限期腾地决定书》，责令公司10日内腾出土地。公司对此不服，向法院提起诉讼，可惜一审并未取得满意结果。
该公司在面临补偿纠纷时，存在部分建筑物未办理建设工程规划许可证的情况。这其中既有公司自身未及时办理手续的原因，也有相关行政部门怠于管理的因素。在这种情况下，区分局本应综合考虑该部分建筑物的建筑结构、形成年代、历史背景等因素进行合理补偿。但实际上，区分局并未对这部分予以补偿，导致其作出的涉案《限期腾地决定书》存在事实不清的问题。
在京平拆迁律师的指导下，该公司提起上诉，请求撤销一审判决以及区国土局的《限期腾地决定书》。
【开庭结果】法院支持了京平拆迁律师的观点
最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，判决撤销长沙市某法院作出的行政判决，并确认长沙市自然资源和规划局某区分局作出的《限期腾地决定书》违法。
【选择律师】错误选择律师案件走向或许不容乐观
假设此案寻找当地律师，由于当地律师可能会受到地方关系、行政压力等多种因素影响，案件走向或许不容乐观。当地律师可能难以突破各种阻碍，为当事人争取到公正合理的结果。
因此，建议当事人在遇到拆迁行政类案件时，一定要寻找像北京律师这样不受地方因素过多干扰的专业人士办理案件。他们在处理复杂行政案件时，经验更为丰富，立场更加独立，能够更好地维护当事人的合法权益，在争取合理补偿、推动案件朝着有利方向发展等方面发挥更大的作用。
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