店铺拆迁补偿标准不符怎么办？合法土地房屋被认定违章建筑强拆案件
在店铺拆迁过程中，补偿标准的确定往往是矛盾的焦点。引发店铺拆迁补偿标准纠纷的因素复杂多样，评估机构的选定可能存在不透明性，导致对店铺价值评估有失偏颇；补偿项目可能未充分涵盖店铺的经营损失、装修损失等实际投入；补偿金额与周边类似店铺拆迁补偿相比差距明显，都可能让被拆迁人难以接受。
【以案说法】合法土地房屋被认定违章建筑强拆案件
当李先生遭遇这类纠纷时，其房屋被非法违法强拆，随后镇政府和区住建局又在其房屋所在地非法建设，李先生陷入了极度无助的境地。在这种情况下，李先生选择拿起法律武器维权。需要明确的是，拆迁案件大多属于行政类案件，不建议当事人寻找当地律师维权。行政类案件涉及与行政机关的对抗，当地律师可能因地缘关系、业务往来等因素，在全力维护当事人权益时有所掣肘，难以充分发挥作用。
李先生的企业属于个体工商户，在区工商行政管理局注册，拥有合法的集体土地建设用地使用权证及房屋所有权证，本应受到法律的坚实保障。然而，2017年8月，他的房屋被非法违法强拆。紧接着，从2018年4月起，镇政府和区住建局在其房屋原本所在的土地上进行非法建设。李先生在迷茫与不甘中，经多方了解，慎重地决定委托北京京平律师事务所的赵健律师组成的拆迁律师团队代理其案件，希望能通过法律途径讨回公道。
在案件推进过程中，被申请人邢台市行政审批局坚称核发《中华人民共和国建筑工程施工许可证》认定事实清楚，使用依据正确，程序合法，内容适当，认为第三人提交的道路工程施工许可证申请材料齐全，符合法定程序，不存在违法批准颁发许可证的行为。而第三人邢台市某区住房和城乡建设局未进行答辩。京平拆迁律师依据《建筑工程施工许可管理办法》第四条第一款规定，指出“建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续”。明确表示被申请人在第三人未提供用地批准手续的情况下核发许可证，属于违反法定程序。
【开庭结果】撤销了被申请人核发的工程许可证
最终，复议结果支持了京平拆迁律师的观点，撤销了被申请人核发的《中华人民共和国建筑工程施工许可证》。
【选择律师】错误选择律师可能无法正常调取证据
倘若李先生当初寻找当地律师处理此案，鉴于当地律师可能面临的诸多限制因素，案件走向或许会截然不同。当地律师可能由于害怕影响与当地行政机关的关系，在调查取证、提出有力法律观点时畏首畏尾，难以对行政机关的行为进行深入剖析和有力质疑。
而北京律师在处理这类拆迁行政案件时，地域上更为超脱，能够凭借丰富的经验和专业的法律知识，全力为当事人争取权益。因此，建议遭遇拆迁行政类案件的当事人，务必选择像北京律师这样不受地方因素过多束缚的专业人士办理案件，更有可能在复杂的拆迁纠纷中获得公正合理的结果，维护自身的合法权益。
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