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商铺拆迁补偿标准不符怎么办?征地拆迁补偿引发纠纷律师维权案件

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2025-03-25

商铺拆迁补偿标准不符怎么办?征地拆迁补偿引发纠纷律师维权案件
 
在城市建设不断推进的过程中,商铺拆迁的情况屡见不鲜。然而,因拆迁补偿标准引发的纠纷也日益增多,让众多当事人陷入困境。这类纠纷通常由多种因素引发,其中最主要的包括拆迁程序不透明、补偿标准不合理以及相关部门沟通方式不当等。当面临此类纠纷时,当事人往往不知所措,深感迷茫。​
 
一般来说,拆迁案件属于行政类案件,其复杂性和专业性较高。在这类案件中,当地律师可能会受到诸多因素的限制,例如与当地相关部门存在千丝万缕的联系,导致在维权过程中难以充分发挥作用,无法为当事人争取到最大利益。因此,不建议当事人寻找当地律师维权。​
 
【以案说法】征地拆迁补偿引发纠纷律师维权案件
 
接下来,让我们通过湖南省陈先生的真实案例,深入了解这类纠纷的具体情况。陈先生一家在湖南省XX县某居委会拥有一套房屋,多年来不仅用于自住,还凭借地缘优势办理营业执照,做起了小买卖,日子过得颇为红火。2017年,因建设项目需要,陈先生的房屋被列入征地拆迁范围。
 
从得知拆迁消息开始,整个过程就充满问题。陈先生未见到任何书面资料,所有信息均由拆迁办人员口头传达。随着项目推进,拆迁办不断向陈先生施压,甚至威胁若不签字就进行违法强拆。在这种软硬兼施的情况下,陈先生于2017年10月无奈与征地拆迁管理处签订了《XX县XXXX建设项目拆迁建(构)筑物补偿协议书》,并领取了部分拆迁补偿款。但令人遗憾的是,协议中对后续的安置问题以及停产停业损失只字未提。​
 
陈先生在签了拆迁补偿协议后,越想越窝囊、越气愤。偶然间,他了解到北京京平律师事务所专门处理征地拆迁补偿案件,便抱着试试看的心态与京平拆迁律师取得联系,接待他的是宋金玉律师邱萍萍律师二位优秀的专业拆迁律师。二位律师凭借丰富的办案经验,判断出陈先生遇到的拆迁存在程序违法、拆迁补偿不合理的情况。尽管陈先生已签署拆迁补偿协议,走程序风险较高,但陈先生维护自身权利的坚定态度让二位律师决定接受委托。​
 
二位律师介入后,面临的首要难题是撤销之前签订的拆迁补偿协议。他们指导陈先生申请政府信息公开,得知湖南省人民政府于2017年11月30日作出《农用地转用、土地征收审批单》,而XX县人民政府在2017年12月5日才作出《征收土地公告》。
 
然而,2017年10月在未得到批文的情况下,拆迁办就与陈先生签订了拆迁补偿协议书,此行为严重违反土地管理法规定,侵害了陈先生的权益。找到这一突破点后,二位律师迅速起草诉状,指导陈先生向法院提起诉讼,要求确认之前签署的协议违法并予以撤销。
 
【开庭结果】决定撤销建筑物补偿协议书
 
在诉讼过程中,XX县相关部门因自身行为违法,在二位律师的强势态度和压力下进行自查,并决定撤销《XX县XXXX建设项目拆迁建(构)筑物补偿协议书》,随后主动与陈先生协商要求撤诉。鉴于协议已撤销,目的达成,二位律师指导陈先生撤诉。​
 
【选择律师】错误选择律师可能无法深入挖掘拆迁过程中的违法点
 
倘若此案由当地律师办理,情况可能会截然不同。由于当地律师的局限性,可能无法深入挖掘拆迁过程中的违法点,难以像北京专业律师一样,凭借专业知识和丰富经验,通过申请政府信息公开等方式找到关键突破点。在面对当地相关部门时,当地律师可能因各种顾虑而无法采取强势有效的维权措施,导致案件难以取得理想结果。​
 
综上所述,对于拆迁行政类案件,当事人一定要寻找北京律师办理。北京的律师在处理此类案件时,不受当地复杂关系的束缚,能够更专业、更坚定地为当事人维权,为当事人争取合理的拆迁补偿,维护当事人的合法权益。

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