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宅基地拆迁补偿标准不符怎么办?村委代签征地补偿纠纷维权胜诉案件

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2025-03-26

宅基地拆迁补偿标准不符怎么办?村委代签征地补偿纠纷维权胜诉案件
 
在农村土地征收进程里,由宅基地拆迁补偿标准问题引发的纠纷频频出现,已然成为影响社会和谐稳定的重要因素。深究这类纠纷的根源,会发现存在着众多不合理情形。部分地方政府在执行征地程序时,并未严格遵循相关法律法规,其中在公告环节存在严重不足,未能以合法且有效的方式将征地信息传达给每一位村民,致使村民对征地事项和补偿标准几乎一无所知。同时,在制定征地补偿安置方案期间,也没有充分给予村民表达意见的机会,没有通过合理途径广泛收集村民诉求,使得方案难以契合村民实际需求。
 
【以案说法】村委代签征地补偿纠纷维权胜诉案件
 
以广东省怀集县冷坑镇某村的案例来说,2017年政府下发土地征收决定,自然资源局将征地公告发到村集体后,未进行有效公告告知其他村民,也未就征地补偿安置方案听取村民意见。村委会仅召集少数所谓的村民代表开会,便替全体村民做了关于土地征收的决定,且不允许村民对过低的征地补偿标准提出异议或要求听证。周先生、欧先生、郭先生等13名同村村民,他们的土地在2018年12月被强行占用施工,既没有征得他们同意,也没有签订协议和获得征地补偿。2018年7月,这些村民向怀集县政府自然资源局申请政府信息公开,才获取相关征地文件,发现征地安置补偿标准奇低,要求提高补偿遭到拒绝。​
 
面对如此不公的遭遇,周先生、欧先生和蔡女士找到京平律师事务所寻求帮助,京平律师事务所安排宋金玉律师为这13名失地者维权。2021年,京平拆迁律师采取要求政府履行法定职责的办案思路。5月28日,律师以邮寄方式向怀集县政府提交《征收土地补偿协调申请书》,请求对承包土地被征收的安置补偿标准进行协调并提高,但县政府一直未答复。9月16日,律师向上一级政府肇庆市政府申请行政复议,请求确认县政府不履行协调职责的行为违法,并责令其对村民的土地征收安置补偿标准进行协调并提高。
 
12月14日,县政府虽做出答复,但认为村民要求提高补偿标准于法无据。随后,京平律师向法院提起诉讼。在法庭上,律师指出怀集县政府依法负有处理村民申请的职责,且村民至今未与政府就征地安置补偿达成共识,征地补偿款也未足额到位。
 
【开庭结果】法院判决撤销怀集县政府作出的答复书
 
最终,法院认为原告的诉讼请求理据充分,采纳了京平律师的意见,判决撤销怀集县政府于2021年12月14日做出的《答复书》,并责令其在法定期限内对13名原告的申请重新处理。​
 
【选择律师】错误选择律师案件走向可能截然不同
 
倘若此案当事人寻找当地律师,案件走向可能截然不同。当地律师或许会因忌惮当地政府的影响力,在调查取证、与政府沟通协调以及在法庭上的辩论等方面有所保留,难以像专业的北京律师那样,毫无顾忌地深入挖掘案件细节,全力为当事人争取合法权益。
 
北京律师在处理这类行政类拆迁案件时,具有地域优势,能够更加客观公正地看待案件,不受当地复杂关系的干扰,以专业的知识和丰富的经验,为当事人制定更有效的维权策略。因此,建议当事人在遇到拆迁行政类案件时,一定要寻找北京律师办理,以最大程度地维护自身合法权益。

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