商业拆迁补偿避坑指南：贾素飞律师破解临街门面房拆迁困局
在国有土地上房屋征收过程中，类似段女士和王先生遭遇的纠纷并不罕见。京平律所贾素飞律师为帮助面临同类情况的当事人有效防范风险，维护自身合法权益，结合本案，特总结以下避坑指南：
及时关注征收动态，主动了解征收信息：在政府发布房屋征收决定后，应第一时间仔细研读相关文件，明确征收范围、目的、补偿标准等关键信息。不要因忽视这些信息而错过最佳维权时机，尽早知晓征收动态，能让您在后续过程中掌握主动。
妥善留存关键证据，以备不时之需：房屋权属文件是证明房屋所有权的核心证据，务必妥善保管。同时，如本案中，要收集征收决定等征收文件，这些文件是判断征收行为合法性的重要依据。此外，用照片、视频等形式记录房屋周边环境变化，像断路、断水断电等情况发生时，及时留存证据，例如拍摄能清晰显示断路事实的照片，保留缴纳水电费凭证等。这些证据在后续维权诉讼中至关重要，能有力支撑您的诉求。
清晰认识自身权益，不被不实理由误导：了解《民法典》等相关法律法规中关于水电供应、房屋征收等方面的规定。在面临断水断电等情况时，像本案中被告以小区拖欠水电费为由辩解，您要明确自己是否欠缴费用，若自身未欠费，就应清楚知晓供电供水部门按正常程序不能随意对您中止供应，被告的此类辩解可能毫无根据。不要被拆迁方一些似是而非的理由所误导，坚定维护自身合法的用水用电及通行权利。
明确责任主体，合理确定维权对象：要清楚房屋征收部门在征收过程中的职责。当出现如断水断电断路等与征收行为高度关联的问题时，要像本案一样，判断责任主体是否为房屋征收部门。若确定是其责任，就应将其列为维权对象，通过合法途径要求其承担相应责任，避免因找错责任主体而浪费维权精力。
遭遇不合理对待，及时寻求专业法律帮助：一旦发现自身权益受到侵害，如遭遇断水断电断路等逼迫搬迁的行为，不要盲目应对。本案中，段女士在困顿中及时委托了北京京平律师事务所的专业律师，律师凭借专业知识和丰富经验，拟定行政起诉状，帮助委托人成功维权。专业律师能够从法律角度分析问题，制定合理的维权策略，大大增加维权成功的几率。
在国有土地上房屋征收过程中，只要您时刻保持警惕，积极采取正确的防范措施，就能更好地维护自身的合法权益，避免陷入不必要的纠纷困境。若您正面临类似问题，不要犹豫，立即寻求专业法律支持，为您的权益保驾护航。
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