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河南信阳违法强拆案例:城市建设更新项目拆迁,先断水、断电、断路后收到危房认定最后被强拆
霍先生在河南省信阳市某老城区合法拥有一处房屋,因实施城市建设更新项目被纳入了征收范围。征收方未出具或张贴任何正式征收决定的公文及补偿方案的书面文件,采取非法断水、断电、断路的方式,火急火燎地强制霍先生及周围群众搬迁撤离。霍先生不愿
2023-05-29 -
四川眉山违法强拆案例:房屋被街道办强拆,律师助力确认强拆违法
在庭审中,京平律师向法院提出了四组证据,分别证明王先生在村子里拥有宅基地和房屋、房屋遭受非法拆除、房屋系街道办事处非法拆除,以及拆除房屋的行为违法。京平律师在法庭上指出,王先生系四河村二组村民,在该村拥有宅基地和房屋,2021年王先生
2023-05-16 -
福建省违法强拆案例:旧城改造拆迁补偿未谈妥街道办事处未经房主同意将房屋强拆
家住福建省的洪先拥有有福建某县街道的一处房屋,用于出租经营。随着城市更新建设项目的进行,该房屋也被纳入了旧城改造的范围。然而2017年末,由于拆迁补偿未谈妥,街道办事处未经房主同意,强制拆除了涉案房屋。经营房屋的强制拆除给洪先生带来了
2022-09-30 -
江西南昌违法强拆案例:租赁房屋十二年经营宾馆,经营不到一年房主和拆迁方签订补偿协议,经营状态宾馆被强拆
2015年,钟女士等三人满心欢喜地在江西省南昌市某开发区租下一栋房屋,签了十二年的合同,前前后后投入了将近100万进行装修,打算经营一家宾馆。然而经营时间不到一年,由于市政建设需要,该地发布了房屋征收公告。征收部门与房屋权利人签订了拆迁
2022-09-13
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拆迁维权胜诉案例:农村拆迁房屋评估机构虚假委托案
马女士二人系某县某村的村民,并拥有合法的房屋和承包地。后因高速公路项目建设的需要,该房屋和土地都被纳入了征收范围,某县人民政府是征收项目的具体组织实施单位。2020年某日,马女士二人收到了《房屋征收评估价格分户报告》,报告表明是应马女
2024-12-09 -
拆迁维权胜诉案例:基于半年前评估价值时间点出具的《房地产征收估价分户报告》作出补偿决定被撤销案
某市王先生的父亲有一套自建房屋,房屋面积为131平方米,其父亲过世后,王先生继承了该套房屋。因再生水处理厂项目的需要,征收方拟征收该项目范围内的房屋。2019年1月29日,受征收方委托,评估公司以2018年11月5日为评估价值时点,出具了《房地产
2024-12-06 -
拆迁维权胜诉案例:房屋因项目征收评估机构选择权被剥夺确认违法案
马女士二人是某市某县某村的村民,在该村拥有合法的房屋和土地。因高速公路征收项目,马女士二人的房屋和土地被纳入了征收范围,之后就收到了《房屋征收评估价格分户报告》。
2024-12-05 -
拆迁维权胜诉案例:棚户改造依据往年房价出具《房屋征收补偿决定书》被撤销案
张女士等6人的母亲在某市某县拥有一处房屋,现该房屋面临棚户区改造。2019年6月,该县人民政府对张女士等6人作出《房屋征收补偿决定书》(以下简称《征收补偿决定书》),但张女士等6人一致认为《征收补偿决定书》内约定的征收补偿方案不合理,不足以
2024-12-04
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合法强拆房屋需要遵循那些法律法规?
《民事诉讼法》的规定是十分重要的:第228条规定,执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时,执行员应当出示证件。执行完毕后,应当将执行情况制作笔录,由在场的有关人员签名或者盖章。
2021-01-22 -
一户一宅只有一处房屋违章建筑要被强拆吗
房屋虽然没有合法手续属于违章建筑,但符合一户一宅原则,这种情况下房屋能否被强拆?实践中有些人存在认识误区,认为自己的房屋虽然属于违章建筑,但是只有这一处房屋,符合土地管理法规定的一户一宅原则,所以不能被强拆。这种认识有两大错误
2021-01-22 -
拆迁办申请司法强拆房屋需要满足这几个条件
所谓的司法强拆就是指由法院作为强拆主体实施对公民房屋的拆除行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,拆迁户在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人
2021-01-22 -
违章建筑拆除的六大程序,关乎拆迁户的利益
查处违章建筑的行政机关有:县级以上城乡规划局;城市管理执法局(简称“城管”,其是否有权查处违章建筑,主要看是否取得省级行政机关授权);乡、镇人民行政机关(针对乡、村规划区内的违章建筑进行查处)。除了上述行政机关外,其他任何机关都无查处违
2021-01-22
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违法强拆赔偿金额可以参照拆迁征地补偿安置方案确定吗?
很多拆迁户会遭遇自己的房屋被违法强拆,在迟迟与拆迁机关达不成满意的拆迁补偿协议后,选择申请国家赔偿。但一般来讲,违法强拆国家赔偿的金额是低于没有被拆除的房屋征收补偿金的,有当事人来向我咨询,能否提高国家赔偿的金额,参照拆迁征地补偿
2020-08-13 -
房屋被违法强拆申请国家赔偿屋内财产损失由谁证明?
违法强拆案件中,是被告行政机关的突然拆除行为导致原告屋内财产被损毁,进而导致原告无法或难以证明被损毁财物的价值。因此,被告即违法强拆主体在未能提供证据,证明被拆迁房屋室内实际物品状况的情况下,如果对拆迁户所主张的合理的日常生活用品
2020-08-13 -
农村无证房被违法强拆能要求赔偿吗?
2013年,该村涉及拆迁问题,因为刘老汉一直不能接受当地管委会提供的拆迁补偿标准,所以没有签订拆迁补偿协议。因为这个村庄里的其余300多户都已经签订拆迁补偿协议,所以管委会在2015年对拒绝签订拆迁补偿协议的几户房屋一并实施了强拆
2020-07-23 -
农村无证房被违法强拆能要求赔偿吗?
2013年,该村涉及拆迁问题,因为刘老汉一直不能接受当地管委会提供的拆迁补偿标准,所以没有签订拆迁补偿协议。因为这个村庄里的其余300多户都已经签订拆迁补偿协议,所以管委会在2015年对拒绝签订拆迁补偿协议的几户房屋一并实施了强拆
2020-07-23