江西赣州违法强拆案例：法院确认城管局认定门窗公司为违章建筑作出的《限期拆除通知书》违法

　　【再审申请人】江西省赣州市某城市管理行政执法局(以下简称某城管局)

　　【被申请人】赣州市某门窗公司

　　【代理拆迁律师】北京京平律师事务所 朱艳姝律师、程东胜律师、桑兆玉律师

　　【案情简介】

　　赣州市某门窗公司于2018年收到了某城管局出具的《限期拆除通知书》，其用于经营的建筑物未取得建设工程规划许可证，被认定为违章建筑。城管局责令其限期自行拆除，门窗公司的经营者朱先生不服某城管局作出的行政处罚，为了维护自己的合法权益，朱先生决定委托北京京平律师事务所的程东胜律师、朱艳姝律师、桑兆玉律师代理其维权事宜。

　　【维权经过】

　　京平拆迁律师介入后，分析了案件的详细情况，发现某城管局作出的行政处罚决定存在程序违法。于是，律师指导朱先生在法定期限内向基层人民法院提起行政诉讼，请求撤销某城管局作出的《限期拆除通知书》。一审法院没有支持我们的诉讼请求，律师再次帮助某门窗公司向中级人民法院提起上诉。二审法院作出了行政判决：一、撤销一审法院作出的行政判决;二、确认某城管局作出的《限期拆除通知书》违法。某城管局不服二审法院作出的判决，向江西省高级人民法院申请再审。

　　庭审过程中，某城管局辩称其作出《限期拆除通知书》的行政行为符合《城乡规划法》、《行政处罚法》及《行政强制法》的有关规定。

　　京平拆迁律师提出：《限期拆除通知书》中限期自行拆除的日期与通知书送达的日期为同一日，并没有给被申请人适当合理的自行拆除期限，违反了行政行为的适当性原则;通知书明确限定了被申请人逾期不自行拆除将予以强拆的法律后果，将自行限期拆除与强拆决定本应先后作出的两项实体内容，合并在一起作出决定，不符合《行政强制法》第34条、35条的规定。此外，通知书中并未告知被申请人可以提起行政复议和行政诉讼的权利，明显存在程序违法。

　　【胜诉】

　　最终，法院支持了京平拆迁律师的观点，判决如下：

　　驳回某城管局的再审申请。

　　【拆迁律师说法】

　　京平拆迁律师提醒大家，行政机关必须经过法定程序才能对违章建筑实施强拆，在遇到房屋被认定为违章建筑的情况时，一定要第一时间咨询专业律师，由律师帮助您制定完备的维权策略，及时通过法律途径维权，避免产生更大的损失。