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佛山拆迁补偿安置最新标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?

文章来源:北京京平律师事务所
发布日期:2023-11-30
佛山拆迁补偿安置最新标准是多少,拆迁安置不合理怎么办?佛山城市改造为整合佛山本地资源,推动城市发展提高老百姓生活水平。佛山拆迁补偿方式主要有按照相关政策标准进行补偿的货币补偿;按照被拆迁人自主选择的产权置换补偿;按照被拆迁人需要临时安置的临时安置补偿;对农村集体土地征收所产生的留用地安置补偿等。
 
佛山征地拆迁常见补偿标准:(以下标准及模拟数值仅供参考)
 
佛山拆迁货币补偿:佛山拆迁补偿款=拆迁补偿价格X原建筑面积+佛山经济适用住房均价X佛山拆迁补贴面积。(拆迁补贴面积=原建筑面积X佛山拆迁补偿系数)
 
佛山拆迁补偿款释义:①佛山拆迁补偿价格:含搬迁费、临时安置费、停业停产补偿、电话机空调机有线电视等其他补助;②佛山拆迁原建筑面积:经评估原建筑面积;③佛山经济适用房均价:原建筑周边经济适用房均价;④佛山拆迁补偿系数:拆迁系数一般为0.7,个别地区会有一定增加,系数为0.1至0.2。
 
佛山拆迁款计算模拟:以佛山地区原建筑面积55㎡、佛山拆迁补偿价格1200元/㎡,佛山周边经济适用均价房7300元/㎡、系数为1模拟:
 
佛山拆迁补偿款=55㎡x1200元+7300元x(55㎡x1)=66000+401500=467500元。
 
总结:在佛山原建筑面积55㎡,佛山拆迁补偿价格1200元/㎡,周边经济适用房均价7300元/㎡的情况下,可以获得467500元的拆迁补偿,以上数据仅为模拟参数,用于佛山拆迁房屋的模拟计算,具体拆迁补偿款还需要以各地区实际参数为主。
 
2023佛山安置房价格标准:
 
佛山安置房是佛山为解决老百姓住房问题提供给被拆迁户的住房,价格通常受到地理位置、楼层、装修等因素的影响。如果需要获取最准确的佛山安置房价格信息,建议可以关注佛山安置房相关政策公告,或者直接联系佛山本地房地产经纪人或机构。同时,也可以参考佛山房地产信息网站,这些网站可能会提供最新的安置房价格信息。
 
佛山安置房政策方面,佛山将限制的棚改安置房、公租房、经济适用等政府住房作为保障性租赁住房,为更好的满足百姓的住房需求,推动住房租赁市场的健康发展。并且,通过安置房规划调整,提高了城区开发强度、增加容积率,调整安置房整体规划。安置房政策的调整更好地将土地整合利用,提高了土地的使用效率,满足各类住房需求等。
 
佛山拆迁安置不合理怎么办
 
在佛山遇到房屋拆迁、征地拆迁不合理的,建议通过以下两种方式进行维权。
 
①、佛山拆迁安置不合理,可申请行政复议:被拆迁人认为房屋拆迁补偿及安置方案不合理,应找到征地拆迁部门的上级单位申请行政复议;
 
②、佛山拆迁安置不合理,可提起行政诉讼:委托专业的拆迁律师向所在地人民法院提起行政诉讼,请求人民法院能够针对房屋拆迁过程中拆迁补偿及拆迁安置不合理的情况作出判决。

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