违法拆迁律师：违法拆迁过程中对周边房价造成影响怎么处理？在生活的舞台上，安稳的日子有时会被突如其来的风暴打破。对于山西省平遥县古陶镇的杨女士一家来说，原本安居乐业的生活在 2013 年风云骤变。当地政府以建设绿化带为由要求搬迁，这本是为了城市发展的举措，然而后续的发展却让杨女士一家陷入了无尽的困境。拆迁安置补偿不理想，营业损失不予补偿也就罢了，更令人震惊的是，拆迁办竟以拆除违章建筑为由实施暴力违法强拆，杨女士一家的生活瞬间天翻地覆。面对如此野蛮的拆迁方式，杨女士毅然决定抗争到底，而她的选择，也为众多面临相似困境的人们带来了启示。
违法拆迁，对周边房价造成影响怎么处理？
一、法律途径
提起行政诉讼
针对违法拆迁行为本身提起诉讼，请求法院确认拆迁行为违法。在诉讼过程中，可以将违法拆迁对周边房价造成影响的情况作为拆迁行为违法性的后果之一进行阐述，要求拆迁方承担相应的法律责任。
如果拆迁方在拆迁过程中存在程序违法、未依法给予补偿等问题，法院可能会判决拆迁行为违法，并要求拆迁方采取补救措施。
要求赔偿损失
如果违法拆迁导致周边房价下跌，房屋所有者或相关权益人可以向拆迁方提出赔偿要求。赔偿范围可以包括房屋价值的损失、因房价下跌导致的财产损失等。
在主张赔偿时，需要提供充分的证据，如周边房价在拆迁前后的对比数据、房屋评估报告等，以证明违法拆迁行为与房价下跌之间存在因果关系。
二、协商解决
与拆迁方协商
可以尝试与拆迁方进行协商，要求其对因违法拆迁导致的周边房价影响进行补偿。在协商过程中，可以提出合理的补偿方案，如给予一定的经济补偿、提供安置房等。
协商时可以邀请第三方如律师、社区代表等参与，以增加协商的公正性和有效性。
寻求调解
可以向相关部门或机构申请调解，如当地的拆迁管理部门、人民调解委员会等。调解机构可以组织双方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
在调解过程中，要充分表达自己的诉求和理由，同时也要考虑拆迁方的实际情况，争取达成一个公平合理的调解协议。
三、其他措施
向有关部门反映
如果违法拆迁行为严重影响周边房价，可以向相关部门如住房和城乡建设部门、国土资源部门等反映情况，要求其对拆迁行为进行调查和处理。
有关部门可能会对拆迁行为进行监督检查，督促拆迁方采取措施纠正违法行为，减少对周边房价的影响。
关注政策动态
密切关注政府在拆迁补偿、房地产市场调控等方面的政策动态，了解自己的权益和救济途径。如果政府出台相关政策对因违法拆迁受到影响的居民进行补偿或救助，可以及时申请享受相应的政策待遇。
总之，当违法拆迁对周边房价造成影响时，要及时采取有效的措施维护自己的合法权益。可以通过法律途径、协商解决或向有关部门反映等方式，要求拆迁方承担相应的责任，减少自己的损失。同时，要注意收集和保存相关证据，为维护自己的权益提供有力的支持。
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