非法拆迁律师：非法拆迁过后如何赔偿拆迁损失？在城市建设与发展的进程中，房屋拆迁本应依法依规进行，然而非法拆迁现象却时有发生，给被拆迁人的合法权益造成了严重损害。那么，当遭遇非法拆迁时，被拆迁人应如何获得应有的赔偿损失呢？这是一个备受关注的重要问题。
非法拆迁如何赔偿损失？
房屋价值赔偿
评估标准：一般会参照类似房地产的市场价格，综合考虑房屋本身的建筑结构、面积、装修程度等因素，确保赔偿能够反映出房屋的真实价值。比如，若被拆迁房屋是精装修且配备了高档家具家电，那么在评估房屋价值时，这些因素都会被纳入考量范围，相应地提高赔偿金额.
评估时点：最高人民法院在相关典型案例中明确，对房屋的赔偿不应低于赔偿时改建地段或者就近地段类似房屋的市场价值，可以根据作出赔偿决定时点有效的房地产市场评估价格为基准计付赔偿款.
搬迁、临时安置补偿
搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，如搬运家具、设备等的费用。其具体金额会根据当地的经济发展水平、搬迁距离等因素来确定.
临时安置补助费：若拆迁人未提供周转房，被拆迁人需自行在外租房过渡，拆迁方应支付临时安置补助费。补助费的计算通常会考虑被拆迁家庭的人口数量、租房市场的价格水平以及预计的过渡期限等因素。在司法实践中，有的法院支持赔偿自拆除之日至判决生效之日的临时安置补助，而非一般规定的较短期限.
屋内财产损失赔偿
对于被拆迁房屋内的家具、电器、衣物等动产的损失，应按照其实际价值或者折旧后的价值进行赔偿。被拆迁人需要提供相关证据，如购买发票、照片、视频等，以证明屋内财产的种类、数量和价值.
停产停业损失赔偿
如果被拆迁房屋用于生产经营，因非法拆迁导致停产停业，拆迁方应赔偿被拆迁人相应的经济损失。损失赔偿范围包括营业利润的减少、失业期间的收入损失以及为恢复生产经营而产生的额外费用等。赔偿标准一般会根据被拆迁房屋的经营性质、经营规模、停产停业时间等因素来确定.
精神损害赔偿
在拆迁过程中，若给被拆迁人带来了严重的精神痛苦和心理创伤，如暴力拆迁、威胁恐吓等行为导致被拆迁人及其家属精神受到极大刺激，被拆迁人可以主张精神损害赔偿。不过，精神损害赔偿的认定相对较为严格，需要有充分的证据证明精神损害的存在及其严重程度.
其他可能的赔偿
租金损失赔偿：若被拆房屋在被强拆之前一直用于租赁，那么这部分租金收入属于被征收人的直接损失，应当予以赔偿。即使是非商用房，只要在拆迁前确实用于出租并有租金收入，也应给予赔偿.
拆迁奖励款赔偿：根据全面赔偿原则，鉴于被拆迁人房屋被违法强拆，拆迁奖励款项应当全额赔偿.
当遭遇非法拆迁时，被拆迁人应及时收集和保留相关证据，如房屋产权证明、拆迁公告、拆迁协议、现场照片、视频、财产清单等，并通过向赔偿义务机关提出赔偿申请、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径来维护自己的权益.
京平拆迁律师公众号 
京平拆迁律师维权群