出租店铺遇拆迁承租人能否得到补偿

　　日常生活中店铺出租是很平常的一件事，当出租的店铺遇到拆迁的时候事情就变的很微妙了，店铺的产权归出租人所有，那么作为实际经营者的承租方能否得到补偿呢?

　　没有问题，但是得符合以下前提条件。

　　1.合法的营业执照。

　　店铺拆迁商家要得到拆迁补偿必须确保经营活动是合法的，营业执照持有在有效期内，而且营业执照上的地址必须与拆迁地址一致，即为现在拆迁地址。

　　如拆迁店铺注册地不是营业执照上标明的地点，一般征收方不赔偿。比如：有些企业实际办公面积很大，但在工商注册时写的面积较小，在拆迁时往往与实际营业面积不符。为避免不必要的风险，营业执照上的地址必须与经营地址一致。

　　2.正常纳税。

　　店铺拆迁过程中，如果商家有偷税、漏税、逃税等违法行为，将影响店铺得到合理的补偿。

　　3.在租赁期间内。

　　根据法律规定，在房屋租赁期间，房客有权得到其应享有的拆迁补偿。

　　4.所租房屋为合法建筑物

　　合法建筑是指根据建筑法及其他有关法律、法规，在建造前已取得建设.土地规划等主管机关批准或施工后补办有关批准书.权属证书的建筑物。

　　若店铺是房主随意建的违章建筑，没有房产证明，单凭房屋想拿拆迁补偿就不合理。