佛山大良“拆改”明年翻倍 京平拆迁律师给出法律建议

　　作为佛山顺德的中心城区，大良提前一个多月就完成了年度“村改”任务。明年，大良的拆除改造计划数还要实现翻倍。

　　11月，大良“一口气”分别在大门安利工业区、五沙沙坑工业区及德胜河北岸(原富士电梯项目)工业区同时举办“村改”项目启动仪式，标志着大良今年提前完成了年度“村改”任务。实施“村改”建设项目面积达到了114万平方米，占全年任务123%。其中，新滘社区的“村改”，成为了全区首个推行“政府主导的产权调换连片开发型”改造模式的示范性“村改”项目。

　　目前已经建成可使用的超过10万平方米，正在建设的超过40万平方米，还有一批新启动的。当前已重点实施的德胜河北岸、红岗、金斗、新滘、沙坑等村改项目进展顺利，105国道以西片区的村改局面已经打开。2020年，大良街道自定的拆除改造计划数将翻倍。

　　对于拆迁问题，京平拆迁律师事务所律师提醒老百姓，聪明的拆迁户往往能够把握住解决问题的时机进而获得最合理的拆迁补偿。第一，及时启动法律程序。很多人有这样的误区，认为拆迁补偿不合理就当钉子户，坚决不搬迁，但往往最后的结果是被违法强拆，其实在拆迁补偿不合理时，在不搬迁的同时，要启动相关的法律程序;第二，对房屋的价值心中要有数，拆迁补偿在某种程度上是拆迁办与拆迁户之间的博弈，拆迁户必须握有一定的筹码。第三就是委托人和律师之间加强沟通，结合自身的拆迁情况，合理的分析现状。